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2025科技园区标准化研发实验室租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方拥有位于市区路号的2025科技园区标准化研发实验室（以下简称“实验室”）的使用权，并愿意将其出租给乙方用于研发及相关活动；乙方希望租赁甲方的实验室用于其研发工作及相关需求。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一部分合同基本条款

实验室的租赁范围

甲方同意将其拥有的位于市区路号的标准化研发实验室（以下简称“实验室”）出租给乙方。实验室的具体位置、面积、配置等详见本合同附件一《实验室配置清单》。

租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议。

租金及支付方式

（1）租金标准：乙方应向甲方支付的租金为人民币元（大写：元整）/月。

（2）支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金。

（3）支付方式：银行转账（甲方收款账户信息详见附件二《收款账户信息》）。

实验室的使用范围

乙方承诺将实验室用于其研发及相关活动，不得将实验室用于其他用途，且不得转租或分租给第三方。

第二部分实验室的配置与维护

实验室的配置

甲方提供的实验室已配备必要的设施设备，具体包括但不限于：（详细列举设施设备，如实验台、电脑、精密仪器等）。如乙方需要额外配置设施设备，可与甲方协商并另行签订补充协议。

甲方的维护责任

甲方负责实验室的日常维护和修缮，确保实验室的正常使用。如实验室因甲方原因导致无法正常使用，甲方应于小时内采取措施修复。

乙方的维护责任

乙方应妥善使用实验室及设施设备，如有损坏或需要维修，应及时通知甲方并协助处理。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第三部分费用承担

其他费用

（1）实验室的水、电、gas等能源费用由乙方承担，费用标准按当地政府规定执行。

（2）实验室的物业管理费用由甲方承担。

费用支付方式

乙方应于每月日前支付上月的能源费用，支付方式同租金。

第四部分安全条款

安全管理

（1）乙方在使用实验室期间，应严格遵守国家及地方政府的安全管理规定，确保实验室的安全使用。

（2）乙方应制定并实施实验室的安全管理制度，配备必要的安全设施，如灭火器、安全出口标识等。

消防管理

乙方应定期检查实验室的消防设施，确保其正常运行。如发现隐患，应及时通知甲方并采取措施消除。

环境保护

（1）乙方应遵守国家及地方政府的环境保护法规，确保实验室内的废弃物处理符合相关要求。

（2）如乙方在实验过程中产生有害物质，应提前通知甲方，并采取相应的防护措施。

第五部分必威体育官网网址条款

必威体育官网网址义务

乙方在使用实验室期间，如接触到甲方的商业秘密、技术资料或其他机密信息，应严格必威体育官网网址，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。

必威体育官网网址期限

本条款的必威体育官网网址义务自本合同签订之日起生效，且在本合同终止后年内仍然有效。

第六部分合同的变更、解除

合同的变更

（1）本合同的任何变更均需由双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

（2）因法律法规的变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。

合同的解除

（1）如乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，且在甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权解除合同。

（2）如乙方违反本合同约定的其他