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打印租房合同

在租房过程中，打印租房合同是确保租赁双方权益的重要环节。一份规范、清晰的纸质合同不仅能明确双方的权利与义务，还能在发生纠纷时提供有力的法律依据。因此，在打印租房合同前，需要对合同内容进行仔细审核，确保条款完整、表述准确，同时注意打印的格式、纸张选择和装订方式，以保证合同的规范性和严肃性。

一、租房合同的基本构成要素

租房合同通常包含以下核心内容，在打印前需逐一确认：

（一）租赁双方基本信息

合同开头应明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的身份信息。甲方需提供有效的身份证明文件，如身份证复印件或户口簿复印件，若房屋为单位所有，还需附上营业执照副本及法定代表人身份证明。乙方同样需提供身份证复印件，若是合租或公司承租，应注明所有居住人的身份信息及联系方式。此外，双方的联系地址和联系电话也需详细填写，确保在租赁期间能够及时沟通。

（二）房屋基本情况

房屋的具体信息是合同的重要组成部分，包括房屋坐落位置（需精确到门牌号）、房屋户型（如几室几厅）、建筑面积、房屋用途（residential或商用，需明确，避免承租方擅自改变用途）。同时，应注明房屋内的设施设备清单，如家具（床、衣柜、沙发、餐桌等）、家电（冰箱、洗衣机、空调、电视等）、厨卫用品（热水器、燃气灶、抽油烟机等），并详细描述其品牌、型号、数量及使用状况，如有损坏需在合同附件中注明，避免退租时产生争议。

（三）租赁期限与租金支付

租赁期限需明确起始日期和终止日期，通常以年为单位，也可根据双方协商确定。租金条款应包括月租金金额、租金支付方式（如银行转账、现金支付）、支付周期（每月、每季度或每年）及支付日期。此外，还需约定租金调整方式，如是否逐年递增及递增比例，若有此项约定，需明确具体的计算方法和调整时间。

（四）押金与其他费用

押金（又称保证金）是承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的款项，金额一般为一个月或两个月的租金，具体数额由双方协商确定。合同中应注明押金的退还条件和时间，如租赁期满乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在一定期限内（如7个工作日）将押金无息退还乙方。除租金和押金外，其他费用如水电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络费等，需明确由哪一方承担，若由乙方承担，应注明费用的缴纳方式和时间，以及逾期缴纳的违约责任。

（五）双方权利与义务

甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金和押金，监督乙方合理使用房屋及设施设备；同时，甲方需保证所出租的房屋拥有合法产权或出租权，能够正常使用，负责房屋主体结构及主要设施设备的维修（因乙方过错导致的损坏除外），并在租赁期间为乙方提供必要的协助，如配合乙方办理居住证等手续。

乙方权利与义务：乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及设施设备，要求甲方保障房屋的正常使用条件；同时，乙方需按时足额支付租金和其他费用，爱护房屋及设施设备，未经甲方同意不得擅自改动房屋结构、增设他物或改变房屋用途，不得将房屋转租、转借或分租给第三方，如需转租需提前书面通知甲方并征得同意。

（六）违约责任

违约责任条款是保障合同履行的关键，需明确双方违约时应承担的责任。若甲方违约，如未按时交付房屋、擅自提前收回房屋、未能及时维修房屋影响乙方使用等，应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失（如搬家费用、临时住宿费用等）。若乙方违约，如逾期支付租金（需约定逾期天数及滞纳金计算方式，如按日加收租金的千分之几）、擅自转租、损坏房屋或设施设备且未及时修复、未经同意改变房屋用途等，甲方有权扣除押金作为违约金，若损失超过押金，乙方需补足差额，甲方也可根据情况解除合同并要求乙方限期搬离。

（七）合同的变更、解除与终止

合同的变更需经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。合同的解除可分为约定解除和法定解除，约定解除是指双方在合同中约定的解除条件成就时，一方可解除合同；法定解除是指根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，当出现特定情形时，一方可依法解除合同，如因不可抗力导致合同无法继续履行、一方根本违约等。租赁期满合同终止，乙方应按时搬离房屋并办理交接手续，如有续租需求，应在租赁期满前一定期限（如30天）书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

二、打印租房合同的注意事项

（一）合同内容审核

在打印合同前，租赁双方需共同对合同草案进行仔细审核，确保每一条款都清晰明确、无歧义。重点检查租赁期限、租金金额、支付方式、押金退还、违约责任等关键条款是否与双方协商一致，房屋信息和设施设备清单是否准确无误。对于模糊不清或可能产生争议的条款，应及时沟通修改，必要时可咨询专业律师的意见，避免因合同条款不完善而引发纠纷。

（二）打印格式与排版

字体与字号：合同正文建议使用宋体或仿宋GB2312字体，字号为小四或四号，标题可