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别墅租售独家代理协议
第一章合同双方基本信息
1.1合同编号
_______
1.2甲乙双方信息
1.2.1甲方（出租方/出售方）：
公司名称：
住所地址：
联系人姓名：
联系方式：
证件号码：
1.2.2乙方（承租方/买受方）：
公司名称：
住所地址：
联系人姓名：
联系方式：
证件号码：
第二章房地产基本情况
2.1房地产名称
_______
2.2房地产位置
所在省（自治区、直辖市）：
所在市（地级市）：
所在区（县）：
具体地址：
2.3房地产面积
建筑面积：_______平方米
使用面积：_______平方米
2.4房地产权属证明
产权证号：_______
房产证名称：_______
第三章代理事项及费用
3.1代理事项
甲方委托乙方进行房地产的出租/出售事宜。
乙方接受甲方委托，承担上述代理事项。
3.2代理费用
3.2.1代理费金额：_______元。
3.2.2代理费支付方式：_______。
3.2.3代理费支付时间：_______。
第四章合同履行及期限
4.1合同履行
4.1.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。
4.1.2乙方应按照合同约定，及时履行代理职责，为甲方争取最佳交易价格。
4.2合同期限
本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第五章必威体育官网网址条款
5.1必威体育官网网址义务
5.1.1甲乙双方对本合同内容以及房地产的相关信息负有必威体育官网网址义务。
5.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及相关信息。
5.2必威体育官网网址例外
5.2.1法律法规要求公开的信息。
5.2.2为维护自身合法权益而公开的信息。
5.3违约责任
5.3.1若一方违反必威体育官网网址义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。
5.4必威体育官网网址期限
5.4.1本合同项下的必威体育官网网址义务，自合同生效之日起至合同终止之日起_______年内。
第六章房地产交易价格
6.1出租/出售价格
6.1.1房地产出租/出售的价格为：_______元人民币。
6.1.2甲方承诺，上述价格系甲方真实意愿，且无任何附加条件。
6.2价格调整
6.2.1在合同履行期间，如遇房地产市场价格波动，双方应友好协商，根据市场行情对交易价格进行调整。
6.3付款方式
6.3.1乙方支付定金：_______元，于合同签订之日支付。
6.3.2乙方支付尾款：_______元，于合同约定的交房/过户之日支付。
第七章房地产交付/过户
7.1房地产交付
7.1.1甲方应于合同约定的交房/过户之日，将房地产交付给乙方。
7.1.2交付时应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。
7.2过户手续
7.2.1乙方应按照国家法律法规和相关规定，办理房地产过户手续。
7.2.2甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。
7.3过户费用
7.3.1过户过程中产生的税费及其他相关费用，由乙方承担。
第八章房地产使用及维护
8.1房地产使用
8.1.1乙方在租赁/购买房地产后，应合理使用，不得擅自改变房地产的结构和用途。
8.2房地产维护
8.2.1乙方应负责房地产的日常维护，保证其处于良好的使用状态。
8.2.2如因乙方使用不当导致房地产损坏，乙方应承担维修责任。
第九章合同解除
9.1合同解除条件
9.1.1如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。
9.1.2甲方违反合同约定，严重影响乙方权益的，乙方有权解除合同。
9.2合同解除程序
9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。
9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可通过法律途径解决。
第十章其他约定
10.1通知方式
10.1.1除非另有约定，双方间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：
甲方：_______
乙方：_______
10.2合同附件
10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：
房地产权属证明复印件
房地产租赁/出售合同
其他相关文件
10.3合同解释
10.3.1本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准。
10.3.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
第十一章法律法规及政策变更
11.1法律法规变更
11.1.1在合同履行期间，如国家法律法规或相关政策发生变更，导致合同内容或履行方式需要调整，双方应协商一致，作出相应修改。
11.2政策影响
11.2.1如国家或地方出台新的房地产政策，对房地产市场产生影响，双方应本着公平、合理的原则，协商处理合同履行中的相关问题。
第十二章合同解除条件及
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