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2025关于北京标准租房合同范本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区路号号楼单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。该房屋权属清晰，甲方保证其有权出租该房屋，并保证租赁期间内不发生权属纠纷。

乙方可对该房屋进行合法、合理使用，但不得擅自改变房屋结构或用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，租赁期届满后，如乙方希望继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。甲方账户信息为：

开户名：

开户行：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。

第四条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分，甲方有权追偿。

第五条房屋维修与维护

租赁期间，甲方应保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并负责房屋及其附属设施的维修。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

乙方应合理使用房屋及附属设施，发现房屋或设施损坏时，应及时通知甲方并配合维修，不得拖延或拒绝。

若乙方需对房屋进行装修或增设设备，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用及责任。

第六条双方权利与义务

甲方责任：

按时交付符合约定条件的房屋，并保证租赁期间内房屋的合法性及使用权。

负责房屋及其附属设施的维修，确保乙方的正常使用。

按时退还押金，不得无故扣留或占用。

乙方责任：

按时足额支付租金及相关费用。

合法、合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

保持房屋及设施的整洁与完好，租赁期届满后，将房屋恢复至原有状态（合理磨损除外）。

第七条其他费用

租赁期间，乙方需承担下列费用：

水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等能源费用；

电视收视费、网络费、电话费等日常通信费用；

物业管理费、垃圾清运费等公共事业费用。

甲方应向乙方提供物业管理费等费用的缴费凭证，乙方自行承担相关费用。

第八条合同的变更与解除

双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

出现下列情形之一，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金超过日；

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益。

出现下列情形之一，乙方有权解除合同：

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；

甲方无正当理由收回房屋。

第九条违约责任

甲方违约责任：

甲方提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已付未使用期间的租金和押金。

因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方受到的损失。

乙方违约责任：

乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付rent未付部分%的违约金，直至租金付清为止。

乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。