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2025年北京市房产买卖合同（合同版本）

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为北京市区街号号楼单元号房屋的合法所有权人，乙方希望购买该房产，现双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方出售的房产位于北京市区街号，具体房号为号楼单元号，建筑面积为平方米，不动产权证编号为。该房产的权属为甲方所有，甲方保证对该房产拥有完整的处分权，且该房产不存在任何债务纠纷、抵押、查封或其他权利限制。

第二条房产成交价格

双方协商一致，该房产的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格为甲方净得价，即甲方收到乙方支付的全部款项后，不再承担任何费用。

第三条付款方式及时间

首付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首付款人民币元（大写：元整），支付方式为（银行转账/现金）。甲方收到首付款后应向乙方出具收据，并在收据上签字或盖章确认。

剩余款项：乙方应于年月日前向甲方支付剩余款项人民币元（大写：元整），支付方式为（银行转账/现金）。如乙方选择银行贷款支付，应提前向甲方提供完整的贷款所需材料，并配合完成相关手续。

违约责任：如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，乙方应按未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。

第四条交房时间及条件

交房时间：甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并保证房屋处于可正常使用状态。交房时，甲方应向乙方提供该房产的不动产权证、房屋钥匙及相关设施的使用证明。

房屋交接：房屋交接时，乙方应进行现场查验，查验内容包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等是否完好无损。如乙方发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，应立即书面通知甲方，双方协商解决。如甲方未及时修复，乙方有权要求甲方承担相应责任。

房屋腾空：甲方应于交房前将该房产腾空，确保房屋内无任何遗留物品，并将钥匙及相关物品移交给乙方。如因甲方原因导致乙方无法按时接收房屋，每逾期一日，甲方应按日支付乙方违约金人民币元。

第五条税费承担

交易税费：本交易涉及的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等，均由乙方承担。如因甲方原因导致乙方需额外承担费用的，甲方应赔偿乙方造成的损失。

权属转移登记：双方应共同配合完成房屋权属转移登记手续，甲方应提供办理过户所需的全部材料，并协助乙方完成相关手续。如因甲方原因导致过户延迟或失败，甲方应承担相应责任。

第六条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金的具体金额为人民币元，或按未履行部分的%计算（以较高者为准）。

如甲方违约，则乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款，有权要求甲方赔偿乙方遭受的全部损失。

如乙方违约，则甲方有权解除合同，并不予退还乙方已付购房款，有权要求乙方赔偿甲方遭受的全部损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽