2025房地产代理合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025房地产代理合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（代理方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方希望通过本合同建立房地产代理关系，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条委托代理内容

甲方委托乙方代理其名下位于（以下简称“标的房产”）的（出售/出租）事宜。乙方同意接受甲方委托，并按照本合同约定履行代理义务。

标的房产的基本情况如下：

坐落位置：

建筑面积：平方米

产权性质：

权属状况：

其他：

甲方保证其对标的房产拥有完整的处分权，并已取得合法的出售或出租资格。

第二条代理期限

本合同代理期限为年，自年月日起至年月日止。

在代理期限内，甲方不得将标的房产委托给其他第三方进行代理。

若在代理期限内，甲方与乙方共同促成交易，则本合同自动终止。

若代理期限届满且未促成交易，双方可协商延长代理期限，需另行签订书面协议。

第三条代理费用

代理费用按以下标准计算：

出售：标的房产成交价的％；

出租：年租金的％。

代理费用由乙方实际支付给促成交易的第三方。

甲方应于标的房产交易完成并收到全部交易款项后日内，向乙方支付代理费用。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应向乙方提供与标的房产相关的全部真实、准确的信息，并协助乙方完成代理工作。

甲方应配合乙方与潜在客户进行沟通，并参与交易谈判及签约等环节。

甲方应按本合同约定支付代理费用。

甲方不得在代理期限内单方面变更或终止本合同，除非乙方严重违约。

乙方的权利与义务

乙方应积极履行代理义务，勤勉尽责地为甲方寻找潜在客户，并促成交易。

乙方应向甲方提供专业的房地产咨询及建议，协助甲方优化标的房产的市场竞争力。

乙方应严格遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或欺诈行为。

乙方有权要求甲方支付本合同约定的代理费用。

第五条交易促成

乙方在代理过程中，应确保以下事项的完成：

标的房产的市场推广与宣传；

潜在客户的接待与洽谈；

交易条件的协商与确认；

交易合同的起草与簽署。

乙方促成交易的标准为：甲方与买受方或承租方簽署正式的买卖或租赁合同，并完成定金支付或其他约定的交易程序。

第六条合同的变更与解除

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

在代理期限内，若乙方未按约定履行代理义务，且甲方在合理期限内催告后仍不改正，甲方有权解除合同。

在代理期限内，若甲方未按约定提供必要协助或信息，导致乙方无法正常履行代理义务，乙方有权解除合同。

代理期限届满后，双方未达成延长协议的，本合同自动终止。

第七条违约责任

若甲方无故解除合同或拒绝支付代理费用，乙方有权要求甲方支付未付代理费用及产生的合理损失。

若乙方未按约定履行代理义务，导致交易未能促成，乙方应退还甲方已支付的费用或赔偿甲方遭受的损失。

因一方违约导致对方提起诉讼的，违约方需承担相应的诉讼费用及律师费。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

签字：

日期：