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保障性住房广安•臻美花园项目
质量通病治理两年行动专项实施方案
编制
审核
审批
编制单位（章）
编制时间:年月日
目.•录
一、工作目标1
二、组织机构1
三、主要任务2
模板一般质量通病及其防治2
钢筋安装一般质量通病及其防治5
混凝土一般质量通病及其防治8
砖砌体工程一般质量通病及其防治II
屋面工程13
第一节屋面找平层13
第二节卷材防水屋面17
第三节涂膜防水屋面18
第四节刚性防水屋面21
第五节屋面保温层24
保温隔热工程27
第一节松散材料保温层27
第二节屋面隔热27
地面工程28
第一节水泥地面28
门窗工程32
第一节门窗框安装32
第二节钢门窗安装34
抹灰饰面工程36
第一节内墙抹灰36
第二节外墙水泥砂浆抹灰41
饰面板砖（）工程42
第一节室外面砖外（墙砖）墙面42
第二节室内瓷砖（内墙砖）墙面45
涂饰工程50
第一节水性涂料涂饰工程50
建筑电气安装工程51
第一节室内配线51
第二节电缆敷设56
暖卫管道工程56
第一节室内给水管道安装56
第二节室内排水管道安装57
室外工程58
第一节散水58
第二节室外台阶58
成员白耀东、王维东、曹招茂、朱志军、黄安琪、王锦芳、王凡、黄蓉、
罗贯中、谢海云
三、主要任务
(一)治理范围本项目工程质量。
(二)治理重点
模板一般质量通病及其防治
1.轴线位移
现象混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有
偏移。
防治措施
(1)模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模；
(2)墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施，如采用现浇楼板混凝土
上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部位置准确；
(3)支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水
平、竖向位置准确；
(4)根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具
有足够强度、刚度及稳定性；
(5)混凝土浇筑前，定模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现
问题及时进行处理；
(6)混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格控制在施工规范允许的
范围内。
2.标高偏差
现象：测量时，现混凝土结构层标高及预埋件、预留孔洞的标高与施工图
设计标高之间有偏差。
防治措施：
(1)每层楼设足够的标高控制点，竖向模板根部须做找平；
(2)模板顶部设标高标记，严格按标记施工；
(3)建筑楼层标高由首层±0.000标高控制，严禁逐层向上引测，以防止累
计误差，当建筑高度超过30m时，应另设标高控制线，每层标高张测点应不少
2
于2个，以便复核；
(4)预埋件及预留孔洞，在安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在
设计位置上，必要时用电焊或套框等方法将其固定，在浇筑混凝土时，应沿其
周围分层均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件与模板；
(5)楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度°
3.接缝不严
现象：由于模板间接线不严有间
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