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2025物业管理招标合同范本

项目名称：

合同编号：

合同签订地点：

合同签订日期：

本合同由下列双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及招标文件的要求，经协商一致签订：

甲方（招标人）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（中标人）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方需要对（以下简称“项目”）提供物业管理服务，乙方已通过招标程序中标并获得为该项目提供物业管理服务的权利，甲乙双方经友好协商，就物业管理服务相关事项达成如下协议：

第一条合同范围与服务内容

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方管理的提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业区域内公共区域的清洁卫生服务；

（2）物业区域内公共设施设备的维护与管理；

（3）物业区域内绿化养护与环境美化服务；

（4）物业区域内安全保卫与秩序维护服务；

（5）物业区域内停车场（库）的管理与收费服务；

（6）物业区域内业主报修的响应与处理服务；

（7）其他与物业管理相关的服务事项。

1.2乙方提供的服务应当符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及甲方的合理要求。

第二条合同金额与支付方式

2.1甲乙双方约定，乙方为本项目提供的物业管理服务费用为人民币元/年（大写：）。具体费用明细详见附件《物业管理费用明细表》。

2.2付款方式：

（1）甲方应于每季度的第一个月日前向乙方支付该季度物业管理服务费用，即人民币元；

（2）付款方式为银行转账，甲方应将款项支付至乙方指定账户：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

2.3乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方提供合法有效的发票。

2.4合同履行期间，若因政策性调整或乙方服务成本增加，双方可协商调整物业服务费用，但调整幅度应合理，并需经甲方书面同意。

第三条合同期限

3.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期满后，双方可协商续签合同。如双方未就续签达成一致，则本合同自动终止。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

4.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理化建议。

4.2甲方应按时支付乙方的物业管理服务费用。

4.3甲方应配合乙方开展物业管理相关工作，为乙方提供必要的协助与支持。

4.4甲方不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，除非涉及甲方自身权益或违反法律法规的情况。

乙方权利与义务

4.5乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费用。

4.6乙方应按照合同约定，为项目提供高质量、全方位的物业管理服务。

4.7乙方应定期向甲方提交物业管理服务工作报告，报告内容包括但不限于服务情况、费用使用情况等。

4.8乙方应确保其工作人员遵守甲方的管理规定，维护物业区域内的良好秩序。

第五条服务标准与质量要求

5.1乙方提供的物业管理服务应当符合以下标准：

（1）公共区域清洁卫生：每日清扫不少于次，垃圾日产日清，确保区域干净整洁；

（2）设备维护：定期检查并维护公共设施设备，确保其正常运行，维修响应时间不超过小时；

（3）绿化养护：按时修剪、浇水、施肥，保持绿化覆盖率不低于％；

（4）安全保卫：24小时安保服务，确保物业区域内无重大安全事故发生；

（5）停车场管理：有序停放车辆，收费规范透明，确保停车秩序良好。

5.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督，如发现不达标情况，有权要求乙方限期整改；若乙方未能在限期内完成整改，甲方有权扣除相应服务费用或单方面终止合同。

第六条合同的变更与终止

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