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土地租赁合同模板

甲方（出租方）：________（个人/单位名称，以下简称“甲方”）

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________

联系电话：________

乙方（承租方）：________（个人/单位名称，以下简称“乙方”）

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________

联系电话：________

作为在土地流转领域摸爬滚打了十余年的老业务，我太清楚一份好的土地租赁合同得有多“抠细节”——从田埂的边界到租金的小数点，从一场暴雨后的排水责任到合同到期后一棵果树的归属，哪一处没写明白，都可能变成日后撕扯的由头。今天这份合同，是我根据这些年处理过的百来起纠纷案例，结合必威体育精装版的土地管理政策打磨出来的，既照顾双方利益，又尽量把“万一”的情况都堵死。

一、鉴于条款

甲方系位于________（具体地址，需明确到村、组或地标）地块的合法使用权人，持有________（权属证明类型，如《农村土地承包经营权证》《集体土地使用证》等）作为权属依据，土地性质为________（如耕地、林地、养殖水面等），无抵押、查封或其他权利限制。乙方因________（租赁用途，如种植经济作物、建设农业合作社等）需要，拟向甲方租赁该土地。双方经平等协商，就土地租赁事宜达成如下一致。

二、租赁土地基本情况

2.1土地位置与四至

租赁土地位于________（具体地址），四至范围：东至________（如道路、沟渠、张某承包地等），南至________，西至________，北至________。为避免日后争议，双方已共同实地勘界，在地块四角埋设水泥界桩（直径10cm，高度50cm，标注“甲乙租赁界桩”字样），并拍摄现场照片（附于合同附件1）。

2.2土地面积与现状

经双方测量（可委托________测绘公司，资质证书号：________），土地实际面积为________亩（约________平方米）。现状为________（如“荒草地，地表有少量灌木；或“已种植5年生桃树，树径10-15cm，挂果正常”），地上附着物包括________（如“水井1口、简易棚屋1间（面积15㎡）、电力线路1条”等，需逐一描述位置、状态）。

2.3土地用途限制

乙方承租土地仅用于________（如“种植有机蔬菜”“养殖蜜蜂”），不得擅自改变土地农业用途（如挖砂取土、建设永久性建筑物等）。若因政策调整允许土地用途变更，需经甲方书面同意并报相关部门审批后实施。

三、租赁期限与交付

3.1租赁期限

租赁期限自本合同签订之日起至________年________月________日止，共计________年。合同到期后，乙方在同等条件下享有优先续租权，需提前3个月向甲方提出书面申请。

3.2土地交付

甲方应于本合同签订后________日内（一般不超过15日）完成土地交付。交付时，双方共同签署《土地交付确认单》（附件2），列明土地现状、地上附着物清单及移交物品（如钥匙、灌溉设备使用说明等）。若交付时土地存在未清退的原承租人或青苗补偿未完结，甲方需在交付前处理完毕，否则每逾期1日，按日租金的2倍向乙方支付违约金。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

首年租金为________元/亩，合计________元（大写：________）。考虑到物价波动与土地增值，租金从第________年起，每________年递增________%（一般不超过5%），递增后租金标准以双方书面确认为准。

4.2支付时间与方式

租金按________（年/半年）支付，乙方应于每年________月________日前（如每年12月31日前）将当期租金支付至甲方指定账户：

开户银行：________

账户名称：________

账号：________

若乙方逾期支付，每逾期1日，按未付金额的________‰（不超过LPR的4倍）向甲方支付滞纳金；逾期超过________日（一般不超过30日），甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4.3押金条款

为保证乙方履行合同义务，乙方需在合同签订时向甲方支付押金________元（一般为3个月租金）。合同到期后，若乙方无欠租、无土地破坏、无违约行为，甲方应在________日内（一般不超过15日）无息退还押金。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利义务

（1）甲方有权按约定收取租金，监督乙方合理使用土地（但不得干涉乙方正常经营）。

（2）甲方需保证土地权属清晰，若因权属争议导致乙方无法使用土地，甲方应退还已收租金并按年租金的________%（一般20%-30%）向乙方支付违约金；造成乙方损失的（如青苗损毁、设备投入），需全额赔偿。

（3）甲方需协助乙方办理与土地相关的审批手续（如农业设施备案、用电申