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2025商业大厦物业管理合同样本

合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：物业管理有限公司

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方委托乙方对2025商业大厦（以下简称“本大厦”）进行物业管理，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的物业服务，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方委托乙方对2025商业大厦进行物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：

物业区域内共用设施设备的运行、维护与管理；

物业区域内的环境卫生清洁与绿化养护；

物业区域内的秩序维护与安全保卫；

物业区域内的公共事务协调与处理；

甲方委托的其他物业管理服务事项。

第二条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，合同期限为年。合同到期后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议。

第三条物业管理服务标准

乙方承诺按照下列标准为甲方提供物业服务：

清洁服务：

物业区域内公共区域每日清扫，保持整洁；

公共设施定期消毒，确保卫生安全；

及时清理垃圾，保持垃圾桶周边干净。

绿化养护：

定期修剪绿化植物，保持园区美观；

防治病虫害，确保植物健康生长；

确保绿化区域无杂草、无垃圾。

秩序维护：

提供24小时安全巡逻服务，维护物业区域内秩序；

对进出物业区域的人员和车辆进行登记与管理；

协助处理突发事件，确保物业区域内的安全。

设施设备管理：

定期检查物业区域内共用设施设备（如电梯、消防设施、供水供电设备等），确保其正常运行；

及时处理设施设备的维修保养需求，确保物业区域内设施设备的安全与完好。

客户服务：

设立24小时服务热线，及时响应业主的咨询与投诉；

协助业主处理日常事务，提供便利服务。

第四条物业管理服务费用

收费标准：

物业管理服务费为人民币元/平方米/月，具体面积以物业区域的实际测量为准。

特约服务费用另行协商确定。

支付方式：

甲方应于每月日前支付当月的物业服务费；

甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应付费用的%。

费用承担：

物业区域内共用设施设备的维修费用由乙方承担，但因甲方或业主使用不当导致的损坏除外；

乙方提供特约服务的费用由甲方另行支付。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

权利：

监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；

要求乙方按照约定的标准提供物业服务；

按时足额支付物业服务费用。

义务：

遵守物业区域内管理规定，配合乙方的物业服务工作；

不得擅自占用或损坏物业区域内的共用设施设备；

如有维修需求，应及时通知乙方并配合乙方的维修工作。

乙方权利与义务：

权利：

要求甲方按时支付物业服务费用；

对物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻、制止，并有权采取合理措施维护物业服务秩序；

对物业区域内共用设施设备的使用进行管理与监督。

义务：

按照约定的标准和要求提供物业服务；

定期向甲方报告物业服务工作，接受甲方的监督与评估；

保守甲方的商业秘密，不得向无关第三方泄露甲方的信息。

第六条物业管理服务的变更与终止

合同变更：

双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更，变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。

合同终止：

本合同期限届满，双方未续签的，本合同自动终止；

任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，可以提前日以书面形式通知对方解除合同；

甲方未按约定支付物业服务费累计超过个月的，乙方有权单方面解除合同；

乙方违反约定的物业服务标准，且在甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同。

合同终止后的处理：

合同终止后，乙方应妥善处理物业区域内的事务，确保物业区域的设施设备正常运行，并在合同终止后日内与甲方办理交接手续。

第七条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。

乙方违约责任：

乙方未按约定的标准提供物业