地产建筑方案设计任务书.docxVIP

第1篇

一、项目背景

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，房地产市场日益繁荣。为满足人民群众日益增长的住房需求，提高居住品质，我公司拟开发一处位于XX市XX区的住宅项目。本项目地处城市核心区域，交通便利，配套设施完善，具有良好的发展前景。为确保项目顺利进行，特制定本任务书。

二、项目概况

1.项目名称：XX住宅项目

2.项目地点：XX市XX区

3.项目规模：占地面积约XX亩，总建筑面积约XX万平方米

4.项目类型：住宅、商业、配套公建

5.设计要求：满足国家相关法律法规、规范和标准，确保工程质量、安全、环保、节能、舒适。

三、设计范围

1.总体设计：包括项目规划、建筑设计、景观设计、室内设计等。

2.建筑设计：包括住宅建筑、商业建筑、配套公建建筑等。

3.景观设计：包括小区绿化、景观小品、道路、广场等。

4.室内设计：包括住宅室内装修、商业室内装修、配套公建室内装修等。

5.设备设计：包括给排水、电气、暖通、消防等。

四、设计原则

1.以人为本：充分考虑居民的生活需求，创造舒适、便捷、安全的居住环境。

2.生态环保：遵循可持续发展原则，采用节能、环保、低碳的设计理念。

3.经济合理：在保证质量的前提下，合理控制成本，提高投资效益。

4.创新设计：结合现代设计理念，打造具有特色的建筑风格。

五、设计要求

1.总体设计：

-规划布局合理，功能分区明确，交通组织便捷。

-充分利用地形地貌，创造优美的景观环境。

-遵循国家相关法律法规和规范，确保项目合法合规。

2.建筑设计：

-住宅建筑：户型设计合理，空间布局舒适，满足居民生活需求。

-商业建筑：功能分区明确，满足商业运营需求。

-配套公建：满足居民日常生活需求，如幼儿园、社区服务中心等。

3.景观设计：

-绿化布局合理，景观层次丰富，营造优美的居住环境。

-景观小品设计新颖，富有创意。

-道路、广场设计人性化，满足居民出行需求。

4.室内设计：

-住宅室内装修：风格简约大方，注重实用性。

-商业室内装修：符合商业运营需求，体现品牌形象。

-配套公建室内装修：满足使用功能，体现公共性。

5.设备设计：

-给排水系统：满足居民生活用水需求，确保水质安全。

-电气系统：满足居民生活用电需求，确保用电安全。

-暖通系统：满足居民生活供暖、制冷需求，确保室内舒适。

-消防系统：满足消防安全要求，确保居民生命财产安全。

六、设计进度

1.前期调研：1个月

2.方案设计：3个月

3.施工图设计：6个月

4.设计评审：1个月

5.设计修改：1个月

6.设计交付：1个月

七、设计团队

1.项目负责人：具备丰富经验的设计师，负责整体设计方案的制定和实施。

2.设计团队：由建筑师、结构工程师、设备工程师、景观设计师、室内设计师等组成。

3.设计顾问：邀请相关领域的专家，对设计方案进行评审和指导。

八、设计费用

根据项目规模和设计要求，设计费用按以下标准计算：

1.总体设计：按项目总投资的1.5%计算。

2.建筑设计：按项目总投资的2%计算。

3.景观设计：按项目总投资的1%计算。

4.室内设计：按项目总投资的0.5%计算。

5.设备设计：按项目总投资的0.5%计算。

九、设计成果

1.总体设计图纸：包括规划总平面图、建筑总平面图、景观总平面图等。

2.建筑设计图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图、节点详图等。

3.景观设计图纸：包括景观平面图、立面图、剖面图、节点详图等。

4.室内设计图纸：包括室内平面图、立面图、剖面图、节点详图等。

5.设备设计图纸：包括给排水、电气、暖通、消防等系统图纸。

十、设计评审

1.评审时间：设计方案完成后，组织专家进行评审。

2.评审内容：包括设计方案的技术性、合理性、创新性、经济性等。

3.评审结果：根据评审意见，对设计方案进行修改和完善。

十一、设计交付

1.交付时间：设计方案评审合格后，按合同约定的时间交付设计成果。

2.交付方式：以电子文档和纸质文档两种形式交付。

十二、其他

1.设计团队应严格遵守国家相关法律法规和规范，确保设计质量。

2.设计团队应积极配合建设单位的工作，及时解决设计过程中出现的问题。

3.设计团队应按照合同约定，按时完成设计任务。

本任务书为地产建筑方案设计的基本要求，具体设计内容可根据实际情况进行调整。希望设计团队能够充分发挥专业优势，为我国房地产行业的发展贡献力量。

第2篇

一、项目背景

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，对推动经济增长、改善人民居住条件发挥着重要作用