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2025上海标准房屋租赁合同样本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订，旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

甲方（出租方）：（姓名/名称）

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：（姓名/名称）

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望承租该房屋用于（居住/商业/办公）用途。双方经友好协商，达成如下条款：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市区路弄号室。

1.2房屋面积：平方米（建筑面积/套内面积）。

1.3房屋用途：（居住/商业/办公）。

1.4房屋权属：甲方为租赁房屋的合法所有权人，拥有完整的出租权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：（银行转账/现金），支付周期为（月/季度）。

3.3租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日支付。

3.4甲方收款账户信息：户名：，开户行：，账号：。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整），用于保障租赁期间房屋及设施的安全与完好。

4.2押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在个工作日内全额退还押金（不计利息）。

4.3抵扣费用：若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行危险作业。如需装修，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.2甲方负责租赁房屋及其附属设施的日常维修，费用由甲方承担。乙方发现房屋或设施有损坏或故障，应及时通知甲方并协助维修。

5.3因乙方的不当使用导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担，且甲方有权向乙方追究赔偿责任。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

6.1.1有权监督乙方合理使用租赁房屋及设施，确保不影响其他住户的合法权益。

6.1.2有义务按时提供租赁房屋，并确保房屋符合约定用途。

6.1.3有权收取租金及押金，并按照约定时间和方式退还押金。

6.2乙方权利与义务：

6.2.1有权按约定使用租赁房屋及设施，支付租金及相关费用。

6.2.2有义务按时支付租金及其他费用，并妥善保管租赁房屋内的物品。

6.2.3有义务配合甲方或其授权人员进行房屋检查、维修及紧急情况处理。

第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方需承担以下费用：

7.1.1租金。

7.1.2水费、电费、燃气费、供暖费等日常使用费用。

7.1.3物业管理费、垃圾清运费等与租赁房屋相关的费用。

7.1.4房屋使用过程中产生的其他费用。

7.2甲方需承担以下费用：

7.2.1租赁房屋的维修费用（因乙方原因造成的损坏除外）。

7.2.2水电气等基础设施的维护费用。

第八条房屋转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租或转借他人。

8.2甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将合同副本交甲方备案。