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土地经济学试题库及答案解析

一、名词解释（每题3分，共15分）

土地的经济供给

答案：在土地自然供给的范围内，于一定时间和地区内，因用途利益和价格变化而形成的土地供给数量。

考点：土地供给的分类与内涵，区别于“自然供给”的核心特征是“可调节性”。

土地产权

答案：以土地所有权为基础，以土地使用权为核心的一切关于土地财产的权利的总和，是由多种权利组成的“土地权利束”。

考点：土地产权的构成属性，包含所有权、使用权、抵押权等多项子权利。

级差地租Ⅱ

答案：对同一块土地连续追加投资，由于每次投资的生产率不同而产生的超额利润转化形成的地租。

考点：级差地租的分类，与“级差地租Ⅰ”（基于土地肥沃度和位置差异）的形成机制区别。

城镇土地基准地价

答案：在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别的土地或土地条件相当的地域，按商业、居住、工业等用途，评估确定的某一时点最高年期物权性质的土地使用权区域平均价格。

考点：地价体系的核心构成，强调“区域平均”“用途分类”“法定时点”三大特征。

土地整理

答案：对土地利用现状进行调查改造、综合整治，以提高土地利用率和产出率，改善生产生活条件和生态环境的过程，分为农地整理和市地整理两类。

考点：土地利用优化的重要手段，明确其双重目标（效率提升与生态改善）。

二、单项选择题（每题2分，共20分）

下列关于土地自然供给的描述，正确的是（）

A.可随土地价格上涨而增加

B.受气候、地形等自然条件制约，总量相对稳定

C.由土地利用的利益差异决定

D.可通过技术进步无限扩大

答案：B

解析：土地自然供给是地球固有的土地资源数量，受自然条件限制，具有稀缺性和稳定性；A、C选项描述的是经济供给的特征。

土地报酬变化规律中，当劳动和资本投入超过一定限度后，产量开始递减的阶段称为（）

A.边际报酬递增阶段

B.边际报酬递减阶段

C.总产量递减阶段

D.平均报酬递增阶段

答案：B

解析：土地报酬规律分为三阶段，第二阶段即边际报酬递减阶段，此时总产量仍在增加，但增量逐渐减少。

下列权利中，属于用益物权的是（）

A.土地所有权

B.土地抵押权

C.地上权

D.土地发展权

答案：C

解析：地上权是指以支付租金为代价，在他人土地上建筑房屋、种植竹木的权利，属于典型的用益物权；A为所有权，B为担保物权，D为处分性质的权利。

绝对地租形成的根本原因是（）

A.土地肥沃程度的差异

B.土地位置的优劣

C.土地所有权的垄断

D.对土地的连续追加投资

答案：C

解析：绝对地租是土地所有者凭借所有权垄断取得的，源于农产品价值高于社会生产价格的差额；A、B是级差地租Ⅰ的形成原因，D是级差地租Ⅱ的形成原因。

下列土地价格类型中，属于政府评估确定的基准性价格是（）

A.交易地价

B.标定地价

C.基准地价

D.租赁价格

答案：C

解析：基准地价是政府评估的区域平均价格，是地价体系的基础；标定地价针对具体宗地，交易地价是市场实际成交价。

土地在农业、工业、商业等不同产业部门之间的分配属于（）

A.期间配置

B.区间配置

C.产业间配置

D.空间配置

答案：C

解析：产业间配置是资源在各产业部门的分布，旨在优化产业结构；期间配置是代际分配，区间配置是空间分布。

国家为公共利益需要，依法将集体土地转为国有并给予补偿的行为称为（）

A.土地出让

B.土地征收

C.土地租赁

D.土地储备

答案：B

解析：土地征收的核心是“公共利益”“依法转性”“合理补偿”；土地出让是国有土地使用权的有偿转移。

土地利用经营集约度的衡量指标是（）

A.土地利用面积大小

B.单位面积土地上劳动和资本的投入量

C.土地产出率高低

D.土地肥沃程度

答案：B

解析：集约度反映投入强度，与“粗放经营”相对，核心指标是单位面积的劳动与资本投入。

开发区作为特殊区域，其设立的主要目的是（）

A.保护生态环境

B.吸引外部生产要素，促进经济发展

C.推进土地整理

D.规范土地交易

答案：B

解析：开发区通过实施特殊政策，吸引资金、技术等外部要素，是区域经济发展的重要载体。

土地证券化的核心是将（）转化为有价证券

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押贷款债权

D.土地租赁收益

答案：C

解析：土地证券化以土地抵押贷款债权为基础，通过金融包装向社会发行有价证券，实现资产流动性。

三、多项选择题（每题3分，共15分，多选、少选均不得分）

土地的基本属性包括（）

A.自然属性（稀缺性、固定性等）

B.经济属性（价值性、可垄断性等）

C.社会属性（制度关联性等）

D.可再生属性

答案：ABC