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荆门二手房拆除施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：荆门二手房拆除工程

（2）项目地点：荆门市XX区XX街道

（3）项目规模：本工程拆除建筑面积约为10000平方米，涉及拆除房屋20栋。

（4）结构形式：拆除房屋主要为砖混结构，部分为框架结构。

（5）使用功能：拆除房屋原为住宅，现需拆除重建。

（6）建设标准：按照《住宅设计规范》（GB50096-2011）执行。

（7）设计概况：本工程拆除设计由XX建筑设计有限公司负责，设计图纸已齐全。

2.项目目标

（1）确保拆除工程顺利进行，确保施工质量和安全。

（2）按照工期要求完成拆除任务，确保工程进度。

（3）降低施工成本，提高施工效益。

3.项目性质

本工程为新建住宅小区拆除工程，属于房屋拆除及重建项目。

4.项目特点与难点

（1）特点：拆除工程涉及房屋较多，施工周期较长，施工环境复杂。

（2）难点：拆除过程中可能存在安全隐患，如高空坠落、物体打击等；同时，拆除过程中需注意对周边环境的影响，如噪音、粉尘等。

5.编制依据

（1）相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国环境保护法》等。

（2）标准规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑工程施工安全规范》（GB50345-2010）、《建筑工程施工环境保护规范》（GB50868-2013）等。

（3）设计图纸：XX建筑设计有限公司提供的拆除工程设计图纸。

（4）施工组织设计：本施工方案。

（5）工程合同：与施工方签订的工程合同。

本施工方案依据以上法律法规、标准规范、设计图纸、施工组织设计以及工程合同等相关资料编制，旨在确保拆除工程顺利进行，保障施工质量和安全，提高施工效益。

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构

本项目管理组织机构设置项目经理部，下设技术部、质量部、安全部、物资部、财务部、综合部等部门。各部门负责人直接向项目经理汇报工作，项目经理对整个项目负责。

（2）人员配置及职责分工

项目经理：全面负责项目管理工作，确保项目按计划、高质量、安全、环保地完成。

技术部：负责项目技术管理工作，包括施工方案编制、施工图纸会审、技术交底、施工过程控制等。

质量部：负责项目质量管理工作，确保施工质量达到设计要求和国家标准。

安全部：负责项目安全管理工作，包括安全隐患排查、安全教育培训、安全事故处理等。

物资部：负责项目材料、设备采购、供应和管理工作，确保材料、设备质量符合要求。

财务部：负责项目财务管理工作，包括资金筹措、成本控制、税务申报等。

综合部：负责项目行政、后勤、档案等综合性工作。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量：根据项目规模和施工进度，确定施工队伍数量为10个。

（2）专业构成：施工队伍由拆除、土建、水电、通风等专业人员组成，确保施工过程中各专业协调配合。

（3）所需技能：施工队伍成员需具备相应的专业知识和技能，能够熟练操作拆除工具和设备。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划

根据施工进度，编制劳动力使用计划，包括施工队伍配置、人员调动、加班安排等。确保施工过程中劳动力充足，提高施工效率。

（2）材料供应计划

根据施工图纸和施工进度，编制材料供应计划，包括材料种类、数量、供应商、运输方式等。确保材料供应及时，满足施工需求。

（3）施工机械设备使用计划

根据施工图纸和施工进度，编制施工机械设备使用计划，包括设备种类、数量、使用时间、维护保养等。确保设备运行正常，提高施工效率。

4.施工进度计划

（1）施工阶段划分

拆除阶段、土建施工阶段、水电通风施工阶段、室内装修阶段。

（2）施工进度安排

拆除阶段：预计工期为30天；

土建施工阶段：预计工期为90天；

水电通风施工阶段：预计工期为60天；

室内装修阶段：预计工期为60天。

5.施工质量保证措施

（1）施工队伍选拔：选择具有良好业绩、丰富经验的施工队伍，确保施工质量。

（2）施工过程控制：加强施工过程中的质量控制，严格执行国家、行业和地方标准规范。

（3）质量检查：定期进行质量检查，发现问题及时整改。

6.施工安全保证措施

（1）安全教育培训：对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。

（2）安全隐患排查：定期进行安全隐患排查，消除安全隐患。

（3）安全事故处理：严格执行安全事故报告、调查、处理程序。

7.施工环境保护措施

（1）噪声控制：采取降噪措施，降低施工过程中的噪音污染。

（2）粉尘控制：采取防尘措施，减少施工过程中的粉尘污染。

（3）废水处理：对施工废水进行处理，达到排放标准。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）拆除施工方法

拆除工程采用机械拆除与人工拆除相结合的方式。机械拆除主要采用挖掘机