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自考资产评估试题及答案

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）

1.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。

A.现实性

B.咨询性

C.公正性

D.市场性

答案：C

解析：公正性是指资产评估行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有公正性，它为交易各方提供了一个公平的价值参考。

2.决定资产评估价值类型的主要因素是（）。

A.资产评估主体

B.资产评估客体

C.资产评估的特定目的

D.资产评估方法

答案：C

解析：资产评估的特定目的是决定资产评估价值类型的主要因素。不同的资产评估特定目的，会导致对资产价值的不同衡量，从而决定了不同的价值类型，如市场价值、投资价值等。

3.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。

A.全新资产

B.旧资产

C.与被评估资产的成新率相同的资产

D.全新资产，也可以是旧资产

答案：D

解析：采用市场法评估资产价值时，参照物可以是全新资产，也可以是旧资产。关键是要与被评估资产在功能、市场条件等方面具有可比性。

4.某被评估资产1998年购建，账面原值为10万元，2001年进行评估，已知1998年和2001年该类资产定基物价指数分别为100%和120%，则被评估资产的重置成本为（）万元。

A.10

B.12

C.14

D.16

答案：B

解析：重置成本=账面原值×评估时物价指数÷购建时物价指数=10×120%÷100%=12（万元）。

5.某资产预计前三年的纯收益分别为3万元、2万元、1万元，第四年开始每年为3万元，折现率为10%，则该资产的评估值约为（）万元。

A.26.7

B.27.0

C.27.7

D.28.0

答案：C

解析：首先计算前三年收益的现值：

第一年收益现值=3÷(1+10%)=2.73（万元）

第二年收益现值=2÷(1+10%)2=1.65（万元）

第三年收益现值=1÷(1+10%)3=0.75（万元）

然后计算第四年起的永续收益在第三年末的现值=3÷10%=30（万元）

再将其折现到评估基准日=30÷(1+10%)3=22.54（万元）

最后该资产评估值=2.73+1.65+0.75+22.54=27.67≈27.7（万元）

6.被评估设备购建于1995年，账面价值为30000元，2000年和2003年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，2005年对该设备进行评估，假设从1995年至2005年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。则该设备的成新率约为（）。

A.59%

B.60%

C.62%

D.64%

答案：C

解析：

第一步，计算重置成本：

1995年设备重置成本=30000×(1+10%)1?=77811.5（元）

2000年技术改造重置成本=3000×(1+10%)?=4831.53（元）

2003年技术改造重置成本=2000×(1+10%)2=2420（元）

重置成本合计=77811.5+4831.53+2420=85063.03（元）

第二步，计算加权投资年限：

1995年投资加权年限=10×77811.5÷85063.03=9.15（年）

2000年投资加权年限=5×4831.53÷85063.03=0.28（年）

2003年投资加权年限=2×2420÷85063.03=0.06（年）

加权投资年限=9.15+0.28+0.06=9.49（年）

第三步，计算成新率：

成新率=8÷(8+9.49)×100%≈62%

7.机器设备的经济寿命是指（）。

A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间

B.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间

C.机器设备从使用到报废为止的时间

D.机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间

答案：B

解析：机器设备的经济寿命是指机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间。当设备的运营成本过高，继续使用该设备在经济上不再合算时，就达到了其经济寿命。

8.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑（）。

A.功能性贬值

B.经济性贬值

C.实体性贬值

D.无需考虑

答案：A

解析：建筑物的过剩功能