建设工程投资构成中其他费用及计算.pdfVIP

第四节工程建设其他费用、预备费、建设期利息、

铺底流动的组成与计算

一、工程建设其他费用（★★★★）

（一）土地使用费

例1、下列费用中，属于取得国有土地使用费的有（）。(2012考题97)

A土地

B土地使用权出让金

C城市建设配套费

D拆迁补偿与临时安置费

E土地补偿费

：B、C、D

解析：农用土地征用土地补偿费、安置费、土地投资补偿费、土地、耕地占用税等组

成，并按被征用土地的原用途给予补偿。

取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置费等。

（二）与项目建设有关的其他费用

例2、根据设计要求，在施工过程中对某屋架结构进行破坏性试验，以和验证设计数据，则该项

费用应在()中支出。(2006考题48)

A．业主方的研究试验费

B．施工方的检验试验费

C．业主方

D．勘察设计费

：A

解析：研究试验费（与企业中的检验试验费的区别）

研究试验费是指为建设工程或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验以及设计规定

在施工中进行的试验、验证所需费用，包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验

设备及仪器使用费，支付的科技成果、先进技术的技术转让费。

Section4:Thecompositionandcalculationofotherproject

constructioncosts,reservefunds,interestduringtheconstruction

period,andbasicworkingcapital

1.Otherprojectconstructioncosts(★★★★)

(1)Landusefees

Example1.Amongthefollowingexpenses,theonesthatbelongtothefeesforobtainingstate-owned

landare().(2012ExamQuestion97)

ALandmanagementfeeBLanduse

righttransferfeeCUrban

constructionsupportingfeeD

Demolitioncompensationand

temporaryresettlementsubsidyE

Landcompensationfee

Answer:B,C,D

Analysis:Theagriculturallandacquisitionfeeconsistsoflandcompensationfee,resettlementsubsidyfee,landinvestment

compensationfee,landmanagementfee,cultivatedlandoccupationtax,etc.,andwillbecompensatedaccordingtotheoriginal

purposeoftheacquiredland.

Thefeesforobtainingstate-ownedlandinclude:landuserightstransferfees,urbanconstructionsupportingfees,dem