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2025商业店铺租赁合同模板样式

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（公司/个人名称），住所：（地址），法定代表人/负责人：（姓名），联系方式：（电话/邮箱）。

承租方（以下简称“乙方”）：（公司/个人名称），住所：（地址），法定代表人/负责人：（姓名），联系方式：（电话/邮箱）。

鉴于甲方拥有位于（province）（city）路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）的所有权或使用权，并愿意将该租赁物出租给乙方用于商业经营；乙方同意承租该租赁物，并按照本合同约定支付租金及相关费用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1租赁物位于（详细地址），包括但不限于（具体描述，如：商铺面积、楼层、结构等）。租赁物的具体面积以不动产权证或相关有效证明文件为准。

1.2租赁物的现状：（描述租赁物的现状，如：现有装修、设备、设施等）。乙方同意按现状接收租赁物。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同届满后，双方可协商续签合同。若双方在合同届满前日内未就续签事宜达成一致，则本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始前日内支付当期租金。

3.2乙方应支付的其他费用包括但不限于：（如物业管理费、水电费、暖气费等），具体费用标准及支付方式详见附件。

3.3租金支付方式：（银行转账/现金支付等），甲方收款账户信息如下：（账户名称、银行名称、账户号码）。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：），以保证乙方按本合同约定履行各项义务。

4.2押金于本合同签订之日起日内支付，甲方应向乙方开具收据。

4.3在租赁期限届满或合同终止后，若乙方无违约行为且租赁物及附属设施无损坏（正常折旧除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应按本合同约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转租、分租、转借租赁物。

5.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因乙方使用不当导致租赁物或设施损坏的，乙方应承担维修或更换费用。

5.3甲方负责租赁物的日常维护和修缮，费用由甲方承担。若租赁物需要进行重大维修，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。

第六条保险

6.1乙方应自行购买租赁物内财产及相关经营活动的保险，费用由乙方承担。

6.2甲方建议乙方购买租赁物本身的保险，费用由乙方承担，甲方不承担任何保险费用。

第七条装修及改造

7.1乙方若需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。

7.2乙方进行装修或改造时，应遵守相关法律法规及物业公司的规定，不得影响租赁物的结构安全或消防安全。

7.3租赁期限届满或合同终止时，乙方不得拆除其所做的装修或改造，且甲方不承担相应费用。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

8.2若乙方发生以下情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

（a）未按约定支付租金或其他费用，超过日仍不支付的；

（b）擅自改变租赁物用途或转租、分租的；

（c）违反相关法律法规，导致租赁物被有关部门查封或吊销的。

8.3若甲方发生以下情形之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：

（a）未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的使用条件的；

（b）未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用且超过日未修复的。

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