松山湖区域概况.pdfVIP

区域概况：

1.东莞市概况

优越的地理位置，珠三角的几何中心。

2.松山湖概况

1）地理位置：地处东莞市的腹地，广深的后花园

2）便利交通：从松山湖出发到深圳，广州，香港都十分的便捷。

3）投资环境：松山湖北部是高科技产业带，东部是台湾高科技

园，滨湖区，也就是我们所处的松山湖高新产业园，是高新技术创新

研发中心，国际总部研发区。

近三年来，松山湖的GDP年均增长111%，工业总产值年均增

长150%，预计到2013年工业总产值能达到1000亿元。

松山湖的世界知名度也随着参展世博会有了非常大的提高，

就在10年11月，松山湖园区升为国家级高新技术产业开发区后，更

成为世界瞩目的焦点，大批世界级高新企业纷纷入驻，俨然已经成为

中国南部的创新企业基地。

松山湖的房地产业从05年起步到现在的7年时间中，价格一

再攀升，洋房已由当初的8000元达到现在的2万元左右，别墅更是

由当初的1万多达到现在的三四万，其价格增长之快令人惊叹。

松山湖投入基础设施建设资金约300亿元，其中用于绿化设

施40亿。

4）生态环境：园区区域面积72平方公里，坐拥8平方公里的

原生态淡水湖和14平方公里的原生态绿地，它的绿化覆盖率超过

60%，在松山湖，负离子含量高达每立方厘米1万个。

项目概况及产品业态

我们松山会馆项目就位于松山湖中心区北部，新城路与研发中三

路交汇处，总占地面积212亩，共59栋，总建筑面积18.21万平米，

绿化率50%，建筑密度仅为18.88%，容积率1.36.项目东面紧靠松山

湖中心公园，北临状元笔公园，南邻松山湖中心小学和广东医学院，

距离国家级景区松湖烟雨和五星级酒店凯悦酒店仅几分钟车程。项目

由著名的世界级建筑设计师事务所DCM担纲设计，其整体建筑风格简

约时尚，这一栋被命名为未来塔的独特建筑，将成为松山湖标志性建

筑，松山湖的新地标。（配张未来塔的图片）

设计独特的建筑群，创新建筑的内部空间充分考虑作为企业总部

中心使用，可以自由分割出员工办公区，总裁办公，休息，会客，展

示等多种功能组合。小区配套有餐厅、商务吧等商业服务，满足于企

业形象展示，办公、高管居住等低密度生态型总部办公区。别墅级的

商务群，实现企业总部集群发展，总部独立展示，打造城市生态豪宅

办公的综合体产品。

项目的建筑设计还融入了多种新建筑理念，如新风系统，低碳，

绿色环保等多种高科技的运用，使其本身成为创新技术运用的样本，

成为可以收藏的建筑。

入园的企业还可以按照国家及开发区政策，享受各项创新研发

奖励、最高可获项目资助资金1500万、还有企业税收减免、融资

持等，这都是企业最关注和直接受益的政策。