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2025年物业管理工程维修岗位技能竞赛考试题题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.某住宅项目消防应急照明系统持续供电时间不足，根据《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309-2018），18层住宅的应急照明最少应满足（）分钟供电需求。

A.30B.60C.90D.120

答案：B

2.三相异步电动机运行中出现“嗡嗡”异响且无法启动，最可能的故障原因是（）。

A.转子绕组断路B.电源缺相C.轴承润滑不足D.启动电容损坏

答案：B

3.给水管网压力试验时，金属管道的试验压力应为工作压力的1.5倍且不小于（）MPa。

A.0.6B.0.8C.1.0D.1.2

答案：A

4.电梯层门地坎与轿门地坎的水平距离偏差应不大于（）mm。

A.1B.2C.3D.4

答案：C

5.维修中央空调水冷机组时，发现冷却水塔填料结垢严重，优先采取的处理措施是（）。

A.更换新填料B.化学清洗C.高压水枪冲洗D.调整水质稳定剂投加量

答案：D

6.照明线路中，黄绿双色绝缘导线的用途是（）。

A.相线B.中性线C.保护接地线D.控制线

答案：C

7.某小区二次供水水箱水位持续下降但无明显外漏，可能的原因是（）。

A.浮球阀关闭不严B.水箱透气孔堵塞C.止回阀故障D.压力传感器失灵

答案：A

8.消防联动控制器调试时，手动启动防火卷帘控制按钮，卷帘应（）。

A.直接下降到底B.降至1.8m后停止C.先升后降D.无动作（需联动信号触发）

答案：B

9.维修太阳能热水系统时，发现集热器表面玻璃有裂纹，正确的处理方法是（）。

A.用玻璃胶修补B.更换整片集热器C.贴透明胶带防护D.暂时观察不处理

答案：B

10.电梯紧急报警装置应能与（）24小时连通。

A.物业服务中心B.电梯维保单位C.119指挥中心D.业主手机

答案：A

二、判断题（每题1分，共10分。正确打√，错误打×）

1.万用表测量直流电压时，红表笔应接高电位端，黑表笔接低电位端。（）

答案：√

2.消防水泵控制柜平时应设置在“手动”状态，火灾时切换为“自动”。（）

答案：×（应常置“自动”）

3.给水管网安装时，DN100镀锌钢管可采用螺纹连接。（）

答案：×（DN100及以上应采用沟槽或法兰连接）

4.电梯限速器动作速度应略高于额定速度，安全钳动作应在限速器动作之后。（）

答案：√

5.维修空调时，制冷剂钢瓶应直立使用，严禁倒置。（）

答案：√

6.住宅公共区域照明应优先选用LED光源，其功率因数应≥0.9。（）

答案：√

7.消防应急灯安装高度距地面不宜超过2.2m，且应安装在墙面或顶棚。（）

答案：×（墙面安装高度1-2m，顶棚安装不限）

8.维修单相电动机时，主绕组和副绕组的电阻值应相等。（）

答案：×（副绕组电阻通常大于主绕组）

9.二次供水水箱清洗后，只需检测余氯含量即可投入使用。（）

答案：×（需检测菌落总数、大肠菌群等多项指标）

10.处理电梯困人时，应先切断电梯主电源，再实施救援。（）

答案：×（严禁直接切断电源，应保持照明和报警装置供电）

三、简答题（每题8分，共40分）

1.简述三相异步电动机启动前的检查内容。

答案：①检查电源电压是否正常（380V±5%）；②检查电机接地是否良好（接地电阻≤4Ω）；③检查轴承润滑情况（油脂填充量为腔室1/3-2/3）；④手动盘车确认转子转动灵活无卡阻；⑤检查接线端子是否牢固（无松动、氧化）；⑥检查电机周围是否有杂物阻碍散热；⑦确认控制回路断路器、接触器状态正常。

2.描述给水管网漏水的排查步骤。

答案：①观察管井、地沟、地面是否有潮湿、积水痕迹；②使用听漏仪沿管道走向检测（重点检查接口、弯头、阀门处）；③关闭区域总阀，观察压力表是否下降（判断是否存在明漏）；④对隐蔽管道（如埋地管）采用压力测试法（保压30分钟，压力降≤0.02MPa为合格）；⑤确认漏点后，排空管内余水，根据管材选择补焊（钢管）、热熔（PPR管）或更换管段处理；⑥修复后重新做压力试验，合格后方可恢复供水。

3.电梯发生困人事件时，正确的应急处理流程是什么？

答案：①接到报警后，1分钟内到达现场安抚乘客（告知不要扒门、保持镇静）；②确认电梯所在楼层（通过层显或盘车标识判断）；③联系电梯维保单位（5分钟内启动救援程序）；④使用紧急开锁装置确认轿厢位置（与楼层偏差不超过0.5m时可手动开门）；