古村项目总体策划.pdfVIP

01发展背景04定位目标

02现状分析05功能设计

03案例研究06规划分析

07实施策略

发

展

背

景

大湾区核心城市带动消费红利粤港澳大湾区迎来大消费机遇

大湾区作为国际上重要的娱乐消费和旅游休闲目的地，具备大

消费升级成为必然趋势都市能级的休闲消费势能，是国际化消费潮流、创新娱乐产品

的前沿阵地，是中国充满活力和消费力的先锋区域，湾区的休

闲旅游、养老、教育、主题零售、文化娱乐等领域将迎来巨大

消费红利。

肇庆核心城市推动周边消费升级

高明随着大湾区核心城市的发展壮大，港深、广佛、澳珠等城市区

佛山域的强强联合，一线城市与二三线城市间将有一定的产业转移

江门和消费外溢。在区域加速融合的发展态势下，拥有一定成本、

土地等优势的外围城市群将迎来新的消费红利期。

广州

中山

珠海

澳门东莞

香港

深圳

惠州

需求更新和供给缺口

共同推动高明释放新商业消费潜力

区域能级不断提升：高明正处于休闲娱乐消费腾飞的拐点

在大湾区建设的历史机遇下，高明近几年加快了战略发

展步伐。珠三角新干线机场选址落地，高铁高速网络加

快铺设，城市形态和功能品质得到提升，突出的山水生

态宜居发展属性博得市场重视，更好地迎接湾区核心城交通“水陆空铁”立体交通格局

市外溢的资源。此外，高明城乡居民收入和消费水平持格局

珠三角新干线机场选址落地，高

续走高，居民对生活消费和休闲娱乐的诉求不断加强，

荷港码头、广湛/江肇高铁和佛山

展示出高明具备着良好的消费升级基础。

地铁2号线以及佛山一环西拓南环

段的建设，构建高明交通新格局。

城市

高品质现代化滨水田园城市

建设

经济高起点规划临空经济区、高要求

发展推动沧江工业园扩容提质、高水