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2025超市租赁合同(以承租方为主导)

2025超市租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日在签订：

承租方（甲方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

出租方（乙方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方希望租赁乙方位于的场地用于经营超市，乙方同意将该场地出租给甲方使用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条合同基本信息

本合同为超市租赁合同，合同编号为，签订地点为，签订时间为。本合同所述场地为（以下简称“租赁场地”），用于甲方经营超市及相关商业活动。合同双方分别为承租方（甲方）和出租方（乙方），双方均具备签订本合同的合法主体资格。

第二条租赁场地信息

2.1场地地址：租赁场地位于（具体地址），以下简称“租赁场地”。

2.2场地面积：租赁场地的建筑面积为平方米，具体以双方确认的测量数据为准。

2.3场地用途：租赁场地仅限于甲方经营超市及相关商业活动，乙方不得干涉甲方的正常经营活动。

第三条租赁期限

3.1租赁起止时间：租赁场地的租赁期限自年月日起，至年月日止，共计年。

3.2续租条款：合同期满后，甲方如需继续租赁，应于合同期满前个月向乙方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方享有优先承租权。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

3.3提前终止：如有特殊情况，双方协商一致后可提前终止合同，但需提前日以书面形式通知对方，并支付相应的违约金或补偿费用。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：甲方需支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（年/半年）支付，首次租金应于合同签订之日起日内支付。

4.2支付方式：甲方应按以下方式支付租金：

银行转账：账户名称：，开户银行：，银行账号：；

现金支付：（地址/地点）。

4.3逾期支付违约金：如甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日‰的滞纳金。

4.4费用承担：租赁期间，与租赁场地相关的水费、电费、燃气费、物业费等均由甲方承担，乙方不得额外收取其他费用。

第五条承租方的权利与义务

5.1权利：

甲方有权在租赁场地内自主经营超市及相关商业活动，有权根据市场需求调整经营策略。

甲方有权对租赁场地进行必要的装修和改造，但需提前向乙方提交装修方案并经乙方书面同意。

甲方有权在租赁场地内存放与经营活动相关的物品，但不得违反法律法规或损害租赁场地的结构安全。

5.2义务：

甲方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

甲方应合理使用租赁场地及设施，如因使用不当导致损坏，应及时修复或赔偿损失。

甲方不得将租赁场地转租或分租给第三方，如需转租，需提前日以书面形式通知乙方并获得书面同意。

甲方应遵守国家法律法规及乙方的管理规定，不得在租赁场地从事违法活动。

第六条出租方的责任与义务

6.1责任：

乙方应确保租赁场地的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及相关证照的合法性。如因租赁场地的合法性问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

乙方应提供租赁场地的基础设施，包括但不限于水、电、燃气、照明等，并确保其正常运行。

乙方不得在租赁期间随意提高租金或增加其他费用，除非双方另有书面约定。

6.2义务：

乙方应协助甲方办理与