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2025写字楼融资租赁合同范本xx
合同编号:
签订地点:
签订日期:
本合同由以下双方于年月日在签订:
出租人(Lessor):
名称:
地址:
法定代表人:
联系方式:
身份证件号码/统一社会信用代码:
承租人(Lessee):
名称:
地址:
法定代表人:
联系方式:
身份证件号码/统一社会信用代码:
鉴于出租人愿意将下列所述之租赁物出租给承租人,承租人愿意承租并按期支付租金,双方经友好协商,特达成如下融资租赁协议:
第一条合同标的物
1.1出租人同意出租、承租人同意承租的租赁物为:(以下简称“租赁物”),具体详见附件《租赁物清单》。
1.2租赁物的所有权归出租人所有,承租人仅享有使用权,不得以任何形式处分租赁物。
1.3承租人应妥善保管租赁物,并在租赁期届满时完好无损地归还出租人。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
2.2若承租人需延长租赁期限,应于租赁期届满前日以书面形式通知出租人,双方协商一致后可另行签订补充协议。
2.3在租赁期内,出租人不得提前收回租赁物,除非承租人发生严重违约行为。
第三条租金及支付方式
3.1承租人应按月/季度/年度支付租金,总金额为人民币元(大写:元整),具体支付方式详见附件《租金支付计划表》。
3.2承租人应于每月/每季度/每年度的日前将租金支付至出租人指定账户:
账户名称:
账户号码:
开户银行:
3.3若承租人逾期支付租金,每逾期一日,应按逾期金额的%支付违约金。
第四条租赁保证金
4.1承租人应于本合同签订之日起日内向出租人支付租赁保证金人民币元(大写:元整)。
4.2租赁保证金用于保证承租人履行本合同项下的义务。如有违约行为,出租人有权从租赁保证金中扣除相应损失,不足部分可向承租人追偿。
4.3租赁期届满或合同终止后,若承租人无违约行为,出租人应将租赁保证金无息退还承租人。
第五条租赁物的维护与维修
5.1承租人应妥善使用租赁物,不得进行任何可能导致租赁物损坏或贬值的行为。
5.2承租人负责租赁物的日常维护和维修,相关费用由承租人承担。
5.3若租赁物因非正常使用或意外损坏,承租人应立即通知出租人并协助修复,修复费用由承租人承担。
第六条保险
6.1承租人应以出租人名义为租赁物购买保险,保险金额不得低于租赁物的购置价值,保险费用由承租人承担。
6.2保险单应注明出租人为受益人,承租人不得以任何理由变更保险条款或终止保险。
6.3租赁期间,若租赁物发生保险范围内的损失,出租人有权获得保险赔偿金的全部金额,承租人不得主张权利。
第七条违约责任
7.1承租人未按期支付租金或违反本合同任何条款,出租人有权采取以下措施:
要求承租人支付逾期租金及违约金;
通知承租人解除合同并收回租赁物;
要求承租人赔偿造成的全部损失。
7.2若出租人因承租人的违约行为而遭受损失,承租人应赔偿出租人的全部损失,包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。
第八条合同的解除与终止
8.1经双方协商一致,可提前解除本合同。
8.2若承租人发生以下情形之一,出租人有权立即解除合同并收回租赁物:
未按期支付租金累计超过日;
擅自转租、分租或改变租赁物用途;
对租赁物进行损坏或擅自拆除、改装;
违反国家法律法规或被行政机关处罚。
8.3合同终止后,承租人应立即搬离租赁物,归还所有租赁物及相关物品。若逾期未
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