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2025上海市商业店铺租赁合同样本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其拥有的商业店铺出租给乙方用于经营，乙方愿意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租给乙方的店铺位于上海市区路号，具体位置见附件《租赁物位置图》（附件1），以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的建筑面积为平方米，具体尺寸见附件《租赁物平面图》（附件2）。

1.3租赁物的现状为（如：毛坯、简单装修、已装修等），乙方已对租赁物的现状进行详细了解，并确认无异议。

第二条租赁期限

2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，如乙方希望继续租赁，双方可协商续租事宜，并另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息见附件《账户信息确认书》（附件3）。

3.3租金支付日期如遇节假日，则顺延至下一个工作日。

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金不计利息，租赁期届满或合同提前终止，乙方无任何违约行为且已结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

4.3如乙方在租赁期间内损坏租赁物或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分由乙方补足。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1甲方有权按本合同约定收取租金及其他费用。

5.2甲方应保证其出租的租赁物权属清晰，无任何权利纠纷，并符合法律法规及本合同规定的使用条件。

5.3在租赁期间，甲方应负责租赁物的维修及保养，确保租赁物处于可正常使用状态。

5.4甲方不得干扰乙方的正常经营活动，除非法律法规另有规定或乙方违反本合同约定。

乙方的权利与义务：

5.5乙方有权在租赁物内开展合法经营，不得从事任何违反法律法规或损害公共利益的活动。

5.6乙方应按时支付租金及本合同约定的其他费用。

5.7乙方应爱护并合理使用租赁物及设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.8乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，确需改装或添置设备，应书面征得甲方同意后方可实施，费用由乙方自理。

5.9乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式交还给第三方使用，否则甲方有权解除本合同，并不予退还押金。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担租赁物的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等日常经营所产生的费用。

6.2房屋的维修费、保险费及土地使用税等由甲方承担。

6.3双方另有约定的除外。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.3任何一方违约，导致本合同无法履行，守约方有权解除合同，违约方应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1乙方未按本合同约定支付租金或费用，每逾期一日，应按应付未付金额的%支付违约金。

8.2乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

8.3乙方擅