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第1篇
一、方案概述
【方案名称】
业委会成立咨询方案
【方案目的】
为提高社区居民自治水平，加强物业管理，维护业主合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本方案，旨在指导社区居民成立业主委员会，确保业委会的合法、规范运作。
【方案适用范围】
本方案适用于所有符合成立业主委员会条件的住宅小区、公寓、别墅等住宅小区。
【方案内容】
一、成立业主委员会的必要性与条件
1.必要性
（1）提高社区居民自治水平，增强社区凝聚力。
（2）规范物业管理，提升物业服务质量。
（3）维护业主合法权益，促进社区和谐稳定。
2.条件
（1）物业管理区域内已交付的住宅建筑面积达
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