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2025年个体房产交易合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就位于的房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜，达成如下协议：
第一条合同双方声明
1.1甲方自愿将该房产出售给乙方，乙方自愿购买该房产。
1.2甲方保证对该房产拥有合法的所有权，并且该房产不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。
1.3乙方保证具备购买该房产的相应资质和能力。
1.4本合同签订后，双方应严格履行本合同项下的义务。
第二条房产的基本情况
2.1该房产位于，具体地址为。
2.2该房产的产权面积为平方米，用途为，产权证号为。
2.3该房产的土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。
2.4该房产的现状为，包括但不限否存在抵押、查封、租赁等情况。如存在上述情况，甲方应于本合同签订后日内解除相关权利限制。
2.5该房产的附属设施、设备情况详见附件一。
第三条交易价格及支付方式
3.1甲乙双方同意该房产的交易总金额为人民币元（大写：元整）。
3.2付款方式如下：
3.2.1乙方应于本合同签订后日内支付定金人民币元（大写：元整）。
3.2.2余款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付，具体支付方式为。
3.3甲方收到全部房款后，应向乙方出具收据。
第四条定金及违约责任
4.1甲乙双方约定，在本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。
4.2如甲方违约导致交易失败，甲方应双倍返还定金。
4.3如乙方违约导致交易失败，甲方有权没收定金。
4.4定金在双方签订《存量房买卖合同》后自动转为房款。
第五条房产过户及交付
5.1甲乙双方应于年月日前共同办理该房产的过户手续，确保该房产的所有权转移至乙方名下。
5.2该房产的过户费用由方承担。
5.3甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并结清该房产在交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。
5.4房产交付时，甲乙双方应签署《房屋交接单》，确认该房产的交付状态。
第六条税费承担
6.1该房产交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由方承担。
6.2如法律法规规定由双方共同承担的税费，由双方协商解决。
第七条违约责任
7.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约。
7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为该房产交易总金额的%。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的全部实际损失。
7.3若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并向乙方支付相当于该房产交易总金额%的违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商
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