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2025年农业用地流转协议租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（以下简称“甲方”）与（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商签订。本合同旨在明确双方在农业用地流转租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进农业经济发展。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第一条合同双方的基本信息

1.1甲方（土地使用权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

1.2乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

1.3乙方为从事农业生产、经营活动，经甲方同意，自愿租赁甲方合法拥有的农业用地。

1.4本合同中，甲乙双方统称为“合同双方”，单称为“一方”。

第二条承租土地的基本情况

2.1甲方出租的土地位于（以下简称“租赁土地”），面积为亩，四至界限为：东至，南至，西至，北至。

2.2该租赁土地的性质为农业用地，用途限于农业生产及相关经营活动，乙方不得擅自改变土地用途。

2.3甲方保证其对租赁土地拥有合法的使用权，并有权对外出租。甲方承诺租赁土地不存在权属纠纷或其他限制性权利，确保乙方的合法权益不受侵犯。

2.4乙方承诺按照合同约定使用租赁土地，不得从事任何违法、违规行为，不得损害租赁土地的生态环境。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2如需延长租赁期限，乙方应当在租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致并签订补充协议后，方可延长租赁期限。

3.3需要注意的是，农业用地流转的租赁期限最长不得超过年，具体以国家相关法律法规为准。

第四条租金及支付方式

4.1乙方应向甲方支付租赁土地的租金为每年人民币元（大写：元整）。

4.2租金支付方式为（逐年支付/分期支付），乙方应于每年的月日前支付当年租金。如选择分期支付，每期租金为人民币元，支付时间为每个月的第日。

4.3乙方应按期支付租金，逾期支付的，应按照每日‰的比例向甲方支付违约金，直至租金付清为止。

4.4甲方收取租金后，应当向乙方开具合法有效的收款凭证。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

5.11.甲方有权收取租金，并监督乙方按照合同约定使用租赁土地。

5.12.甲方应协助乙方办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地流转备案、使用权变更登记等。

5.13.甲方不得干涉乙方正常的农业生产经营活动，不得无故收回租赁土地。

乙方的权利与义务：

5.21.乙方有权在租赁土地上进行农业生产、经营活动，并享有收益。

5.22.乙方应按时支付租金，并保证租赁土地的合理利用，不得从事任何损害土地肥力、破坏生态环境的行为。

5.23.乙方在租赁期间有权对租赁土地进行必要的修缮和改良，但不得影响土地的权属关系。修缮和改良的费用由乙方承担，且不得损害甲方的合法权益。

5.24.租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

第六条租赁土地的交付与收回

6.1甲方应于合同签订之日起日内向乙方交付租赁土地，交付时双方应共同确认土地现状并签署《土地交付确认书》。

6.2乙方应当在租赁期限届满后日内将租赁土地及其附属设施（如有）完好无损地交还甲方。乙方在租赁期间对租赁土地进行的修缮或改良，如不可移动的部分，归甲方所有，可移动的部分由乙方自行处理。

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