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2025企业办公楼租赁合同(范本)(标准版)

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为（办公楼/写字间）的合法所有权人，乙方因经营需要拟承租该办公楼用于办公及其他合法用途，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就办公楼租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1租赁物：甲方位于（城市/地区）路号的办公楼，建筑面积为平方米，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物现状：甲方已按约定完成租赁物的交付，租赁物现状详见附件《租赁物交付确认书》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。

2.2租赁期限届满后，双方可协商续租事宜，但需另行签订书面租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以银行转账或其他双方约定的方式支付当月租金。

3.3租金支付账户：甲方指定账户信息为：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

如甲方账户信息发生变更，应提前日书面通知乙方，否则乙方有权拒绝支付变更后的账户信息，产生的责任由甲方承担。

第四条押金

4.1押金数额：乙方应支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用途：押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、物业费用、维修费用及其他应付款项。

4.3押金退还：租赁期限届满且乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金，不计利息。

第五条双方权利与义务

5.1甲方义务：

5.1.1甲方应按合同约定向乙方提供租赁物，并确保租赁物符合约定的用途。

5.1.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于所有权证明、土地使用权证明等文件的真实性、合法性和有效性。

5.1.3甲方应在接到乙方维修请求后，及时处理租赁物及附属设施的维修事项，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外。

5.1.4甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物，除非经乙方书面同意或发生紧急情况。

5.2乙方义务：

5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，妥善管理租赁物，不得用于非法用途。

5.2.3乙方应承担租赁物在租赁期间的日常维护费用，因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

5.2.4乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前日书面通知甲方并获得甲方的书面同意。

第六条租赁物的使用与管理

6.1租赁物用途：乙方仅可用于办公及相关合法用途，未经甲方书面同意，不得将其用于其他用途。

6.2物业管理：租赁物的物业管理由甲方或其委托的物业服务公司负责，乙方应遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费用。

6.3停车管理：如租赁物设有停车场，乙方使用停车场应按甲方规定的收费标准支付停车费用，具体事宜详见附件《停车场管理协议》。

第七条费用承担

7.1租赁期间，租赁物的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当或人为损坏除外。

7.2租赁物的日常维护费用、物业管理费用、停车费用等由乙方承担。

7.3租赁物的税费、保险费用等由甲方承担。

第八条合同的变更与解除

8.1变更：本合同的任何变更应由双方协商一致并以书面形式