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2025上海办公室租赁合同范本工商版

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在上海签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方为位于上海市区路号的办公场所的合法所有权人，乙方因经营需要希望承租该办公场所，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将其拥有的位于上海市区路号的办公场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的面积为平方米，具体位置及范围详见附件一：房产证复印件。

1.2本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及相关费用

2.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金按季度支付，乙方应于每季度第一个月的日前支付当季租金。

2.2除租金外，乙方还需承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费等utilities费用。甲方应向乙方提供租赁物使用的水、电、燃气等设施的独立计量表具，并负责与相关部门结算费用。

2.3乙方应支付的押金为人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金，不计利息。

第三条租金支付方式

3.1乙方应以银行转账方式支付租金及相关费用。甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.2若乙方未能按期支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日%的违约金，直至乙方支付为止。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应确保租赁物的合法性及出租行为的合法性，并提供必要的文件支持，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.1.2甲方负责租赁物及其附属设施的维修与维护，确保租赁物处于可使用状态。如租赁物因正常使用出现故障，甲方应在接到乙方通知后小时内进行维修。

4.1.3甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的条款及相关法律法规。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按本合同约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构或用途，也不得擅自转租、分租、抵押或用于非法活动。

4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠。

4.2.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合修复。

4.2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用，并配合甲方及物业管理公司进行必要的检查与维护。

第五条装修及改建

5.1乙方如需对租赁物进行装修或改建，必须事先向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可施工。装修或改建费用由乙方自理，且不得影响租赁物的结构安全或消防安全。

5.2租赁期满后，乙方不得拆除其在租赁物上添加的固定装饰或设备（如门禁系统、网络线路等），且甲方有权要求乙方按双方协商价格购买上述固定装饰或设备。如双方未能就购买价格达成一致，甲方有权自行处理。

第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式交由第三方使用。如未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙