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这份楼房装修合同范本是我在处理市区路128号6栋2单元501室装修项目时，根据2025年1月15日与业主王先生和装修公司精工装饰签订的实际合同内容整理而成。合同总价为158,000元，工期从2025年2月1日开始，预计4月30日完工，主要涉及客厅、厨房、主卧和卫生间的全面翻新工程。
工程总造价为158,000元，采用分期付款方式：签订合同时支付30%即47,400元作为首付款；水电改造完成后支付30%即47,400元；泥木工程完工后支付30%即47,400元；竣工验收合格后支付剩余10%即15,800元。所有款项均通过银行转账方式支付，收款账户为精工装饰在工商银行支行的622202020005678账户。
对于工程变更，合同规定任何设计或材料变更必须经双方书面确认，变更金额超过2000元的需要重新签订补充协议。在实际施工过程中，业主王先生要求将原定的复合地板升级为实木地板，差价为12,800元，我们及时签订了补充协议，避免了后续纠纷。
工期方面，合同明确约定总工期为90天，从2025年2月1日开始，到4月30日结束。如因装修公司原因导致延期，每逾期一天按合同总价的0.5%支付违约金，最高不超过合同总价的10%。如因业主原因导致延期，工期相应顺延，且装修公司有权要求补偿实际损失。
材料采购环节，我们要求装修公司提供所有主要材料的品牌、型号、数量和单价清单，包括东鹏瓷砖（型号DT8026，单价85元/平方米，共需120平方米）、欧普LED灯具（型号OPX56，单价320元/套，共需8套）等，确保材料质量符合约定标准。
总的来看，下一阶段的重点是严格按照合同约定执行，确保工程质量与进度。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向市建筑装饰行业协会申请调解；调解仍不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（业主）：王明乙方（装修公司）：精工装饰
身份证号：统一社会信用代码A01AB2C3D
联系电话：138联系电话：010
签字日期：2025年1月15日签字日期：2025年1月15日
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