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商品房防水层施工方案

一、工程概况

本商品房项目位于[具体地址]，总建筑面积约[X]平方米，由多栋高层住宅组成。为确保商品房的防水质量，避免因渗漏问题影响房屋的正常使用和结构安全，特制定本防水层施工方案。本方案主要涉及屋面、卫生间、厨房、地下室等部位的防水层施工。

二、施工准备

2.1技术准备

1.组织施工人员熟悉施工图纸，了解防水工程的设计要求和技术标准，掌握施工工艺和质量验收规范。

2.由技术负责人对施工人员进行技术交底，明确施工操作要点、质量要求和安全注意事项。

3.根据工程实际情况，编制详细的施工方案，并报监理单位审批。

2.2材料准备

1.防水材料的选择应符合设计要求和相关标准的规定，具有质量合格证明文件。本工程选用的防水材料主要有[具体材料名称及型号]。

2.对进场的防水材料进行严格的检验和验收，检查材料的品种、规格、数量、质量证明文件等是否齐全，并按规定进行抽样复试，合格后方可使用。

3.材料应妥善保管，分类存放，避免雨淋、日晒和受潮。

2.3机具准备

1.根据施工需要，配备齐全的施工机具和设备，如搅拌器、喷枪、刷子、刮板、剪刀等，并确保其性能良好、运行正常。

2.对施工机具和设备进行调试和试运行，检查其是否符合施工要求。

2.4人员准备

1.组建专业的防水施工队伍，施工人员应具备相应的资质和丰富的施工经验。

2.对施工人员进行技术培训和安全培训，提高其操作技能和安全意识。

2.5现场准备

1.施工前，应对基层进行清理和处理，确保基层平整、坚实、干燥、无油污、无杂物。

2.对穿过屋面、卫生间、厨房、地下室等部位的管道、预埋件等进行安装和固定，并做好密封处理。

3.在施工现场设置明显的安全警示标志，划定施工区域，禁止无关人员进入。

三、施工工艺

3.1屋面防水层施工

1.基层处理

用扫帚等工具将屋面基层表面的灰尘、杂物等清理干净，对凸出基层的硬块、疙瘩等应进行铲除，对凹陷部位应进行修补平整。

检查基层的平整度，用2m靠尺检查，偏差不超过5mm。

基层应干燥，含水率不大于9%。可采用简易方法检验，将1m2卷材平坦地干铺在基层上，静置3-4h后掀开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水印即可施工。

2.涂刷基层处理剂

基层处理剂应与卷材的材性相容，采用喷涂或刷涂的方法进行施工。

喷涂或刷涂应均匀一致，不得有漏刷、流淌等现象。

基层处理剂干燥后，方可进行卷材铺贴。

3.卷材铺贴

卷材铺贴应采用热熔法施工，铺贴方向应符合设计要求。当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；当屋面坡度在3%-15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；当屋面坡度大于15%或屋面受振动时，卷材应垂直屋脊铺贴。

卷材铺贴应从屋面最低处开始，由下向上铺贴，长边和短边的搭接宽度均不应小于100mm。

铺贴卷材时，应先将卷材按弹线位置进行试铺，然后用火焰喷枪加热卷材底面和基层表面，使卷材底面的沥青熔化，边加热边向前滚铺卷材，并用压辊压实，排除卷材下面的空气，使卷材与基层粘结牢固。

卷材的搭接缝应采用热熔法密封，密封宽度不应小于10mm。

在屋面阴阳角、天沟、檐沟、水落口等部位，应先铺贴附加层，附加层的宽度不应小于500mm。

4.收头处理

卷材收头应固定牢固，并用密封材料密封严密。

女儿墙、山墙等部位的卷材收头应压入凹槽内，并用压条固定，密封材料封严。

3.2卫生间、厨房防水层施工

1.基层处理

清理卫生间、厨房地面和墙面的杂物、灰尘等，对地面和墙面的孔洞、裂缝等应进行修补平整。

检查地面和墙面的平整度，用2m靠尺检查，偏差不超过4mm。

基层应干燥，含水率不大于8%。

2.涂刷基层处理剂

采用与防水涂料相容的基层处理剂，用刷子将基层处理剂均匀地涂刷在地面和墙面上，不得有漏刷、流淌等现象。

基层处理剂干燥后，方可进行防水涂料施工。

3.防水涂料施工

本工程卫生间、厨房防水涂料采用[具体涂料名称及型号]，施工时应按照产品说明书的要求进行调配。

防水涂料应分遍涂刷，每遍涂刷的厚度应均匀一致，一般为0.5-1.0mm。

第一遍涂料涂刷后，应待其干燥固化后，再进行第二遍涂刷，前后两遍涂料的涂刷方向应相互垂直。

涂刷高度：地面四周上翻300mm，淋浴间墙面涂刷高度不低于1800mm。

4.闭水试验

防水涂料施工完毕并干燥固化后，应进行闭水试验。

闭水试验前，应将卫生间、厨房的地漏等排水口封堵严密，向卫生间、厨房内注水，水面高度不应低于20mm，蓄水时间不少于24h。

观察水面有无下降，检查楼下对应部位的顶板有无渗漏现象，如无渗漏方可进行下一道工序施工。

3.3地下室防水层施工

1.基层处理

清理地下室基层表面的泥土、杂物等，对基层的裂缝、蜂窝、麻面等应进行修补处