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献县租赁合同

一、合同主体信息

出租方（甲方）

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

承租方（乙方）

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

二、租赁房屋基本信息

房屋坐落

献县__________街道（乡镇）__________路（村）__________号__________单元__________室，建筑面积__________平方米。

房屋用途

该房屋仅用于居住，乙方不得擅自改变用途。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室及车库等非居住空间，乙方承诺不单独作为居住区域使用。

房屋现状

甲方确认房屋符合建筑、消防、燃气及室内装饰装修等强制性标准，已配备合格的消防设施及燃气设备，并确保房屋结构安全。乙方确认已实地查看房屋，对房屋现状无异议。

三、租赁期限与续租

租赁期限

自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____个月。

续租约定

租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

租金标准

每月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金包含房屋租赁税费。

支付方式

乙方应于每____月____日前通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户：

开户名：________________

开户行：________________

账号：________________

租金调整

租赁期内甲方不得单方面调整租金，续租时双方可协商调整租金标准。

五、押金条款

押金金额

乙方应在本合同签订当日支付押金人民币________元（大写：________________元整），与首月租金一并支付。

押金返还

租赁期满或合同解除后，乙方结清租金、水电费、燃气费等费用并腾退房屋，经甲方验收房屋及设施无损坏（自然损耗除外）后，甲方应于15日内将押金无息返还乙方。

押金扣减情形

有下列情形之一的，甲方可从押金中扣减相应费用：

乙方拖欠租金或其他费用的；

乙方损坏房屋主体结构、设施设备且未修复的；

乙方擅自拆改房屋或改变用途的；

因乙方原因导致房屋需恢复原状的。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

保证对房屋拥有合法出租权，向乙方出示不动产权属证书或其他合法证明；

负责房屋主体结构及主要设施的维修（法律法规另有规定的除外）；

不得擅自进入租赁房屋，确需进入的应提前24小时通知乙方并取得同意；

租赁期满或合同解除时，应提前通知乙方并为其腾退房屋留出不少于7日的合理时间。

（二）乙方权利与义务

按时支付租金及押金，不得利用房屋从事违法活动；

安全、合理使用房屋及设施，不得损坏承重结构或私拉乱接管线；

未经甲方书面同意，不得擅自拆改房屋结构、增设他物或转租、分租房屋；

遵守物业管理规约，保持房屋整洁，不得高空抛物、违规饲养动物或制造超标噪声；

租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复原状（双方另有约定的除外）并配合甲方验收。

七、合同备案与信息报送

备案义务

甲方应于本合同签订后15日内，通过献县住房租赁管理服务平台办理备案手续；若甲方未按时备案，乙方有权代为办理，相关费用由甲方承担。

信息真实性

双方承诺提供的身份信息、房屋信息真实有效，备案内容与本合同一致。

八、违约责任

（一）甲方违约责任

甲方提供的房屋不符合安全标准或存在产权纠纷，乙方有权解除合同，甲方应返还已收租金及押金，并赔偿乙方损失；

甲方单方面提前解除合同的，应提前30日通知乙方，支付相当于1个月租金的违约金，并返还押金及剩余租金；

甲方采取暴力、威胁等非法方式迫使乙方腾退房屋的，应赔偿乙方因此造成的损失，并承担相应法律责任。

（二）乙方违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的0.5%支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；

乙方擅自转租、拆改房屋或改变用途的，甲方有权解除合同，押金不予返还，乙方应赔偿甲方损失；

租赁期满乙方未按时腾退房屋的，每逾期一日按双倍租金支付房屋占用费。

九、合同解除与争议解决

合同解除情形

双方协商一致解除合同的；

因不可抗力导致合同无法继续履行的；

一方严重违约，另一方有权解除合同的。

争议解决方式

因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他