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2025团购二手住宅买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议：

买方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

卖方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲乙双方就购买乙方名下的二手住宅事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障交易安全，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

乙方同意将其合法拥有的位于市区路号的二手住宅（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的建筑面积为平方米，房屋产权证号为。该房屋的权属清晰，乙方保证其对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋无任何抵押、质押、查封、冻结或其他限制转让的情形。

第二条房屋成交价格

甲乙双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。该价格包括该房屋的所有权转移及相关税费。

第三条付款方式

甲方应按照以下方式支付购房款：

定金支付：本合同签订之日起日内，甲方支付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）给乙方。定金作为购房款的一部分，最终冲抵购房款。

首付款支付：甲方应于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）至乙方指定账户。

余款支付：剩余购房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至乙方指定账户。

账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条房屋交付

乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方使用。交付时，乙方应提供该房屋的不动产权证、契税完税证明、维修基金凭证等相关材料。

交付时，双方应共同到现场验房，乙方应保证该房屋的现状与合同约定一致，且无任何质量问题或安全隐患。

房屋交付后，该房屋的所有权归甲方所有，但因交付使用产生的费用（如水、电、气、物业费等）由甲方承担。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

按时支付购房款，不得无故延迟支付。

有权要求乙方按合同约定交付房屋及相关材料。

在办理房屋过户手续时，甲方应配合提供所需资料，并按时完成相关手续。

乙方的权利与义务：

按时交付房屋及相关材料，不得无故拖延。

保证该房屋无权利瑕疵，能够顺利办理过户手续。

在收到购房款后，乙方有义务协助甲方办理该房屋的过户登记手续。

第六条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按合同约定的期限支付购房款的，每逾期一日，应按未支付购房款的%向乙方支付违约金。

若甲方逾期超过日未支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元整。

乙方违约责任：

乙方未按合同约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应按已支付购房款的%向甲方支付违