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《房地产交易制度政策》题库

一、单项选择题

1.以出让方式获得土地使用权的房地产项目按照出让协议约定进行投资开发属于房屋建

设工程的应完毕开发投资总额的_%以上,才可以转让。A（）

A.25%B.30%C.35%D.50%

2.6月甲房地产开发企业（如下简称甲企业）通过出让方式获得一宗住宅用途、法定最高

年限的国有建设用地使用权3月动工建设。6月甲企业将该项目转让给乙房地产开发企

业（如下简称乙企业）则乙企业受让时的土地使用年限为_年？（B）

A.55年B.65年C.68年D.75年

3.张某从其母亲李某处继承了一处房产该房产原登记在李某名下。现张某计划将该套房

屋进行发售并委托中介机构代为办理有关事宜其应当向中介机构提交如下那份书面材

料？C（）

A.产权人为李某的《不动女权证书》

B.确认房产归张某继承的《继承权公证书》

C.产权人为张某的《不动产权证书》

D.李某身前所立《遗嘱》

4.房地产开发项目转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起—H

内持房地产开发项目转让协议到房地产开发主管部门立案。（B）

A.20B.30C.40D.60

5.陈某和其女儿李某（已成年）欲共同购置一处商品住房陈某户籍地为上海丧偶无社保

证明。其女儿李某为本市户籍已婚名下有I套住房。则根据目前的限购政策如下那

项说法是对的的（C）

A.陈某和李某可以购置但陈某需提供无房证明

B.陈某和李某可以购置由于李某为本市户籍可以以家庭为单位购房

C.陈某和李某不可以购置：由于陈某不是本市户籍且无社保证明

D.陈某和李某可以购置但李某需提供其配偶或未成年子女的无房证明。

6.经济合用房自购房之日起_年内不得上市交易？D（）

A.2B.3C.4D.5

7.企业购置本市限购区域的住房需满_年方可上市交易？B（）

A.2B.3C.4D.5

8,下列哪类房产可以发售？D（）

A.甲某于3月1日办理了购房入户手续的房产

B.甲某于3月I日购置的经济合用房

C.杭州市中院于3月1日进行查封登记的甲某名下房产

D.甲某因拆迁安顿获得并已登记至其名下的房产

9.有关中介代理的二手房网签流程如下哪项做法是对的的？C（）

A.买卖双方就买卖事项到达意向但未签订纸质房屋转让协议操作人员自行提交房屋买

卖协议网上立案。

B.为以便操作操作人员自行设定买卖双方的网签顾客名和密码并自行输入，提交协议信

息立案。

C.买卖双方就买卖事项到达一致，由操人员网上输入有关事项后打印《房屋转让协

议》，经买卖双方签字、确认后，方可提交网上立案。

D.协议内容需修改的，可由操人员直接在网上进行修改。

10.下列哪类房地产可以抵押？C（）

A.被依法查封的住房B.幼稚园教学楼C.开发商在建的商品房项目D.已公告列入征收范

围内的房屋

11.有关抵押权与对应主啧权的关系，下列说法对的的是？D（）

A.抵押权可转移为其他债权的担保

B.债权转让的，其抵押权并不一定发生转移

C.主债权协议和抵押协议是两个各自独立的民事协议关系

D.抵押权不得与债权分离而单独转让

12.有关抵押权实现，如下说法错误的是？A（）

A.处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处