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小产权房租赁合同标准范本

引言

房屋租赁是日常生活与经济活动中常见的行为，一份清晰、规范的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的重要基础。鉴于小产权房在法律性质及产权登记方面存在特殊性，其租赁活动更需谨慎对待。本范本旨在为小产权房的租赁双方提供一份相对全面、专业的合同文本参考，以期减少租赁纠纷，明确双方权利义务。

重要提示：

1.小产权房性质：本合同所指“小产权房”通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。此类房屋在转让、抵押等方面受到法律限制，其租赁行为也可能面临一定政策风险。

2.权利保证：出租方应确保其对所出租的小产权房拥有合法的出租权利，并向承租方如实说明房屋的产权状况及潜在风险。

3.法律咨询：鉴于小产权房的特殊性，建议租赁双方在签订本合同前，均对相关法律法规进行了解，必要时可咨询专业法律人士的意见。

4.合同填写：本合同条款中，凡需双方协商确定或填写的内容，双方应仔细斟酌并填写完整、清晰，避免歧义。

小产权房租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/乡/镇）________________________（村/社区）________________________（具体门牌号或位置描述）的小产权房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋的建筑面积约为________________________平方米（最终以双方实际测量或约定为准），户型为________________________（例如：一室一厅一卫）。

1.3甲方声明：该房屋为小产权房，未取得国家统一颁发的《房屋所有权证》或《不动产权证书》。甲方保证其对该房屋享有合法的占有、使用及出租权，并愿意承担因房屋产权问题给乙方造成的一切损失。

1.4该房屋的现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限共计____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。

3.2租金支付方式为：（□月付/□季付/□半年付/□年付）。

3.3乙方应于每（□月/□季/□半年/□年）的____日前向甲方支付下一期租金。

3.4甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）。

3.5首次租金应于本合同签订之日起____日内支付。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币________________________元（大写：________________________整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已