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2025标准版公寓购房合同范本
合同编号:
本合同由以下双方于年月日在市区签订:
买受人(以下简称“甲方”):
姓名:
身份证号码:
地址:
联系电话:
出卖人(以下简称“乙方”):
公司名称:
统一社会信用代码:
地址:
法定代表人:
联系电话:
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方购买乙方开发的公寓事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1乙方同意将其开发建设的位于市区路号的公寓(以下简称“该房屋”)出售给甲方。
1.2该房屋的建筑面积为平方米(以不动产权证书载明面积为准),套内面积为平方米(以不动产权证书载明面积为准),规划用途为住宅。
1.3该房屋所在楼宇的楼名为,楼层为层,房号为。
1.4该房屋的土地使用权已依法取得,土地用途为住宅用地,土地使用权年限为年,自年月日起至年月日止。
第二条房屋价款及支付方式
2.1该房屋的总购房款为人民币(大写)元整(¥元)(以下简称“房价款”)。
2.2甲乙双方同意按照以下方式支付房价款:
(1)甲方于本合同签订之日起日内,向乙方支付房价款的%,即人民币(大写)元整(¥元)作为定金。
(2)甲方于年月日前支付房价款的%,即人民币(大写)元整(¥元)。
(3)余款人民币(大写)元整(¥元)由甲方通过银行按揭方式支付,具体事宜以甲乙双方另行签订的按揭贷款协议为准。
2.3甲方支付的定金在双方签署正式《房屋买卖合同》后,自动转为房价款的一部分。
2.4乙方收到甲方支付的房价款后,应向甲方出具合法有效的收款凭证。
第三条房屋交付
3.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方使用,并确保该房屋符合本合同约定的交付条件。
3.2交付条件包括但不限于:
(1)该房屋取得《商品房现售备案证》或《商品房预售许可证》;
(2)该房屋符合国家及地方有关商品房交付的强制性标准;
(3)该房屋的公共设施设备(包括但不限于供水、供电、燃气、通讯、绿化、消防、电梯等)达到正常使用条件。
3.3交付时,乙方应向甲方提供以下文件:
(1)《不动产权证书》或《商品房不动产权转移登记告知书》;
(2)《住宅质量保证书》;
(3)《住宅使用说明书》;
(4)其他法律法规规定应提供的文件。
3.4甲方在接收该房屋时,应按乙方要求对房屋进行验收,签署《房屋交接单》。若甲方对房屋质量或设施设备存在异议,应在签署《房屋交接单》之日起日内书面通知乙方,乙方应在接到通知后日内进行核实并处理。
第四条权利与义务
4.1甲方的权利与义务:
(1)按本合同约定支付房价款;
(2)按时办理该房屋的不动产权转移登记手续;
(3)在接收该房屋后,遵守物业管理规定,按时支付物业管理费用;
(4)不得擅自改变该房屋的结构、用途或进行违章搭建;
(5)遵守国家及地方的法律法规
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