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办公楼宇消防设施维护协议

合同编号：_______

甲方（委托方）：_______

乙方（维护方）：_______

第一章总则

第一条协议依据

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规制定。

1.2本协议旨在明确甲方办公楼宇消防设施维护的具体要求、责任、费用及双方的权利义务。

第二条定义与解释

2.1“消防设施”指甲方办公楼宇内所有用于消防的设备、器材、系统等。

2.2“维护服务”指乙方按照本协议约定对甲方消防设施进行定期检查、保养、维修及应急处理等服务。

2.3“应急处理”指在发生火灾或其他紧急情况时，乙方提供的现场救援和处理服务。

第三条协议期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

3.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续签_______年。

第四条服务范围

4.1乙方负责甲方办公楼宇内所有消防设施的维护工作，包括但不限于：

4.1.1定期检查：每月对消防设施进行全面检查，保证其正常运行。

4.1.2保养维护：每季度对消防设施进行保养，保持其最佳状态。

4.1.3维修服务：对损坏的消防设施进行及时修复。

4.1.4应急处理：在发生火灾或其他紧急情况时，提供现场救援和处理服务。

第五条服务标准

5.1乙方应按照国家标准和行业规范，提供高质量的消防设施维护服务。

5.2乙方应保证消防设施在维护期间保持良好的工作状态，不得影响消防设施的正常使用。

5.3乙方应建立完善的维护记录，包括检查、保养、维修及应急处理等记录。

第二章费用与支付

第六条费用标准

6.1本协议的维护费用为人民币_______元/年。

6.2费用包括但不限于消防设施的检查、保养、维修及应急处理等所有服务。

第七条支付方式

7.1甲方应在每年第一季度支付乙方上一年的维护费用。

7.2支付方式为银行转账，具体账户信息

7.2.1账户名称：_______

7.2.2账号：_______

7.2.3开户行：_______

第八条付款期限

8.1甲方应在收到乙方开具的正规发票后_______个工作日内支付相应费用。

8.2如甲方逾期付款，应向乙方支付_______%的滞纳金。

第三章责任与义务

第九条甲方责任与义务

9.1甲方应提供乙方进行消防设施维护所需的必要条件，包括但不限于：

9.1.1提供必要的工作场所和通道。

9.1.2配合乙方进行消防设施的检查、保养、维修及应急处理等工作。

9.1.3按时支付维护费用。

第十条乙方责任与义务

10.1乙方应按照本协议约定，提供优质的消防设施维护服务。

10.2乙方应保证消防设施在维护期间的安全运行，防止火灾的发生。

10.3乙方应建立健全维护记录，并及时向甲方提供维护报告。

第四章维护记录与报告

第十一条维护记录

11.1乙方应建立完善的消防设施维护记录，包括检查、保养、维修及应急处理等记录。

11.2维护记录应真实、完整、准确，并妥善保存。

第十二条维护报告

12.1乙方应每季度向甲方提交一次消防设施维护报告。

12.2维护报告应包括以下内容：

12.2.1维护工作概况。

12.2.2发觉的问题及处理措施。

12.2.3下季度维护计划。

第五章协议的终止与变更

第十三条协议终止

13.1本协议在以下情况下终止：

13.1.1协议期限届满，双方无续签意向。

13.1.2任何一方违反本协议约定，给对方造成重大损失。

13.1.3因不可抗力导致本协议无法履行。

第十四条协议变更

14.1本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

14.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

第六章检查与保养

第十五条检查计划

15.1乙方应制定详细的消防设施检查计划，包括检查周期、检查项目及检查方法。

15.2甲方应对乙方的检查计划进行审查，并在收到计划后_______个工作日内给予反馈。

第十六条检查内容

16.1检查内容包括但不限于：

16.1.1消防设施的外观检查，包括标识、标志、铭牌等是否完好。

16.1.2灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等是否处于良好状态。

16.1.3检查电气线路、设备是否安全可靠。

16.1.4检查消防水池、消防水箱等水源设施。

16.1.5检查消防通道、疏散指示标志等是否符合要求。

第十七条保养程序

17.1乙方应按照消防设施的技术要求和保养规范进行保养。

17.2保养程序包括但不限于：

17.2.1定期清洁消防设施，去除污垢和杂物。

17.2.2检查消防设施的部件和连接件，保证其牢固可靠。

17.2.3检查消防设施的电源和控制系统，保证其正