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集体土地租赁合同书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。

第二章：租赁土地的基本情况

（一）土地位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。

（二）土地面积：共计[具体面积]平方米，土地形状规则，便于规划和使用。

（三）土地用途：用于[具体用途，如农业种植、工业生产等]，不得擅自改变土地用途。

第三章：租赁期限

租赁期限为[起始时间]至[结束时间]，共计[具体年限]年。租赁期满，如出租方继续出租，承租方在同等条件下有优先承租权；如出租方不再出租，承租方应按时归还土地。

第四章：租金及支付方式

（一）租金标准：每年租金为[具体金额]元，租金根据市场价格的变化可适当调整，但应提前[提前通知时间]通知承租方。

（二）租金支付时间：承租方应在每年的[支付时间节点]前将当年租金支付至出租方指定的账户。

（三）租金支付方式：可通过银行转账、支票等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

第五章：土地交付及使用

（一）土地交付时间：出租方应在[交付时间]前将土地交付给承租方，保证土地符合交付条件。

（二）土地交付条件：土地应平整，无障碍物，具备通水、通电、通路等基本条件，同时应提供相关的土地证明文件。

（三）土地使用限制：承租方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得进行违法建设和污染环境等行为。同时应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

第六章：双方的权利和义务

（一）出租方的权利和义务

1.出租方有权按照合同约定收取租金，有权监督承租方对土地的使用情况。

2.出租方应按照合同约定的时间和条件交付土地，保证土地的合法性和可用性。

3.出租方应协助承租方办理与土地使用相关的手续，如土地备案、规划许可等。

4.出租方应负责土地的周边环境维护，保证土地周边的道路、水电等设施正常运行。

（二）承租方的权利和义务

1.承租方有权按照合同约定使用土地，有权在土地上进行合法的建设和经营活动。

2.承租方应按时支付租金，不得拖欠或拒付租金。

3.承租方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得进行违法建设和污染环境等行为。

4.承租方应负责土地上的建筑物、构筑物及其他设施的维护和管理，保证其安全和正常使用。

5.承租方在租赁期满或合同解除后，应按时归还土地，并拆除在土地上的建筑物、构筑物及其他设施。

第七章：合同的变更和解除

（一）合同变更的条件

1.经双方协商一致，可以变更合同的内容。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，可以变更合同的内容。

（二）合同解除的条件

1.双方协商一致，可以解除合同。

2.承租方未按照合同约定支付租金，经出租方催告后仍未支付的，出租方有权解除合同。

3.承租方违反国家法律法规和当地的相关规定，导致合同无法履行的，出租方有权解除合同。

4.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，合同自动解除。

（三）合同变更和解除的程序

1.合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.因承租方违约导致合同解除的，出租方有权要求承租方赔偿因违约造成的损失。

3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同解除的，双方应及时协商解决后续事宜。

第八章：违约责任

（一）出租方的违约责任

1.出租方未按照合同约定交付土地或交付的土地不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。

2.出租方未按照合同约定协助承租方办理相关手续的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。

3.出租方违反国家法律法规和当地的相关规定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。

（二）承租方的违约责任

1.承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因违约造成的损失。

2.承租方违反国家法律法规和当地的相关规定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。

3.承租方未按照合同约定归还土地或拆除在土地上的建筑物、构筑物及其他设施的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。

第九章：争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章：合同生效及其他条款

（一）合同生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

（二）其他条款

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等