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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版物业管理与社区公共秩序合同

甲方（物业管理方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（业主或业主委员会）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方作为物业管理方，负责管理乙方所居住的物业管理区域，为明确双方的权利和义务，维护物业管理区域的公共秩序，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业管理区域

甲方管理的物业管理区域为：_______________________。

第二条物业服务内容

（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（3）物业区域内绿化、环境保护、环境卫生的管理；

（4）物业区域内安全防范和消防管理；

（5）物业区域内车辆停放的管理；

（6）其他约定的物业管理服务。

第三条物业服务费用

1.乙方应按约定的收费标准缴纳物业服务费用。

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维护保养费；

（3）绿化养护费；

（4）环境卫生费；

（5）其他约定的费用。

第四条物业服务费用缴纳

1.乙方应按甲方通知的缴费时间、方式和标准缴纳物业服务费用。

2.乙方逾期缴纳物业服务费用的，应按约定的逾期利率支付滞纳金。

第五条物业维修基金

1.乙方应按规定比例缴纳物业维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。

2.物业维修基金的提取、使用和管理，应严格按照国家法律法规和本合同的约定执行。

第六条业主权益保障

1.甲方应尊重乙方的合法权益，不得侵害乙方在物业管理活动中的知情权、参与权、监督权。

2.甲方应建立健全物业管理档案，及时公布物业管理相关资料。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的物业管理主管部门申请调解。

2.任何一方不得擅自采取停水、停电、停气等影响乙方正常生活的措施。

第八条合同生效及期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第九条合同变更

1.本合同在有效期内，经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行变更。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同。

第十条合同解除

1.在合同有效期内，出现下列情况之一的，可以解除本合同：

（1）乙方违反国家法律法规，严重影响物业管理区域公共秩序；

（2）甲方严重违反本合同约定，给乙方造成重大损失；

（3）经双方协商一致，决定解除本合同。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理方）签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（业主或业主委员会）签字（或盖章）：________________

日期：________________