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房屋租赁合同

出租方（甲方）：____________________

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（乙方）：____________________

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

房屋基本信息

房屋地址：____________________（具体到门牌号，如XX市XX区XX路XX小区XX栋XX单元XX号）

房屋户型：____室____厅____卫，建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

房屋现状：甲方保证房屋权属清晰，无产权纠纷，且房屋及附属设施设备（详见附件《房屋附属设施设备清单》）处于正常可使用状态，包括但不限于水电、燃气、家电、家具等。

租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。若乙方需续租，应提前[X]日书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方重新签订租赁合同。

租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币______元（大写：________________），租金在租赁期内每[X]年调整一次，调整幅度为__%。

支付方式：乙方应在每期开始前[X]日支付租金，支付周期为□月付/□季付/□半年付/□年付。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

押金：乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________），租赁期满且乙方无违约行为、无欠费、房屋及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在乙方交还房屋后[X]日内无息退还押金。

房屋使用与维护

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同终止时恢复原状，或经甲方同意后无偿转让给甲方。

租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维护由乙方负责，因使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用；因自然损耗或房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，若甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

水、电、燃气、物业、网络等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳，甲方应协助乙方办理相关费用过户手续。

甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金和押金，有权对乙方使用房屋情况进行监督检查。

甲方应保证乙方在租赁期内正常使用房屋，不得无故干涉乙方生活，不得擅自收回房屋。如因特殊情况需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

甲方应提供房屋产权证明等相关资料，协助乙方办理居住证等相关手续（如有需要）。

乙方权利与义务

乙方有权在租赁期内正常使用房屋，享受合同约定的居住权利。

乙方应按照合同约定按时支付租金和相关费用，爱护房屋及附属设施设备，不得从事违法违规活动，不得利用房屋进行损害公共利益或他人合法权益的行为。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借房屋，不得将房屋用于抵押或其他损害甲方权益的行为。

违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋或房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币______元；因此给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金不予退还。

若一方擅自解除合同，违约方应向守约方支付违约金人民币______元；如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应继续赔偿直至弥补全部损失。

合同的变更与解除

本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

若一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。