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服务场所经营承包合同

合同编号：_________

合同甲方（发包方）：_________

法定代表人/负责人：_________

地址：_________

联系电话：_________

合同乙方（承包方）：_________

法定代表人/负责人：_________（若为个人承包，则为承包人本人）

身份证号：_________（若为个人承包）

地址：_________

联系电话：_________

合同签订地：_________

签订日期：________年____月____日

第一条定义与名称

1.1服务场所：指甲方委托乙方承包经营的服务场所，具体地址为：_________，场所建筑面积约为____平方米，具体范围详见附件一《服务场所平面图及租赁范围》。

1.2承包经营权：指乙方依照本合同约定，在约定年限内独立经营服务场所所享有的权利和承担的义务。

第二条合同期限

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：服务场所的年租金为人民币_________元（大写：____________）。

3.2租金支付方式：租金按____（年/半年/季/月）支付一次，首次租金应于合同签订之日/首次付款日支付，后续付款日前____日内支付。

3.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.4如遇政府调整租金标准，双方应协商调整本合同租金。

第四条承租保证金

4.1乙方应在本合同生效之日起____日内向甲方一次性支付承租保证金，金额为人民币_________元（大写：____________）。该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.2在本合同正常终止（非乙方违约）或承包期满时，若乙方无欠甲方各项款项（包括但不限于租金、水电费、押金、违约金等），经甲方确认无异议后，应于结算完毕后____日内将保证金无息退还乙方。若保证金不足以弥补乙方给甲方造成的损失，甲方有权向乙方追偿。

第五条服务场所的使用与维护

5.1乙方承包经营期间，享有对服务场所的合法使用权，并应按约使用和保管。

5.2维护责任：

乙方应负责服务场所内部设施（指原样或符合经营需要的设施）的日常保养和维修。因乙方使用不当或管理不善造成的损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

外部固定设施、结构等的维修责任归属：_________（由甲方负责/由乙方负责/双方约定）。

5.3安全与消防：乙方应确保经营活动符合国家及地方的安全生产和消防规定，自行承担经营期间发生的安全事故责任及由此产生的一切费用。乙方应自行购买足额的经营相关保险，并将甲方列为共同被保险人/受益人。

5.4装修与改变结构：乙方如有改造、装修内部设施或改变场所内部结构的需要，必须事先获得甲方书面同意，并符合相关规定，修复或拆除所产生的一切费用由乙方承担。承包期满或合同解除时，乙方对内部装修或搭建部分的处理方式：_________（无偿交还甲方/归乙方所有但不补偿/按残值折旧补偿）。

第六条经营权利与义务

6.1经营自主权：乙方依法自主经营，享有除本合同另有约定外的经营自主权，包括但不限于商品/服务定价（需符合相关规定）、员工招聘与管理等。

6.2证照办理：乙方承包经营所涉及的各类证照（营业执照、相关经营许可证、消防审批等）的办理、年检及维持，均由乙方负责并承担相关费用。确保所有证照均在有效期内，合法合规经营。若因乙方证照问题导致甲方受到行政处罚或损失的，由乙方承担全部责任。

6.3税费义务：乙方应依法自主申报并缴纳经营活动中产生的除租金、物业管理费（若有）以外的所有税金及费用。

6.4营业时间与内容：乙方应遵守所在地相关商业管理规定，合理安排营业时间。经营许可范围内允许的服务项目为：_________，不得超出范围经营，不得从事违法违规活动。

第七条水、电、通讯及其他费用

7.1乙方应自行承担在其经营活动中使用场所的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费（若适用）及其他类似费用的实际支出。

7.2上述各项费用的缴纳，原则上由乙方自行向相关biller缴纳。甲方有权核查账单的准确性，乙方应确保按时足额缴纳，逾期付款应承担违约责任。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1变更：本合同需要变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2解除条件：

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场所并要求乙方承担违约责任：

逾期____日未支付租金或经甲方书面催告后____日内仍未支付的。

违反消防安全、法律法规或经营许可规定，情节严重或拒不改正的。

严重损坏服务场所主体结构或设施，拒不修复或