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2025年房屋买卖合同书范本
正文
本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议：
第一条合同当事人
1.1买受人：（以下简称“买方”），身份证号：，地址：，联系方式：。
1.2出卖人：（以下简称“卖方”），身份证号：，地址：，联系方式：。
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落：市区路号幢单元室。
2.2不动产权证号：，建筑面积：平方米，土地使用权证号：。
2.3房屋用途：，使用年限：。
2.4房屋设施：该房屋内部装饰、设备现状详见附件《房屋交付清单》，双方确认无误。
第三条房屋价款及支付方式
3.1房屋总价款：人民币元整（大写：元）。
3.2支付方式：
a.首期款：买方应于本合同签订之日起日内支付人民币元整（大写：元）。
b.二期款：买方应于年月日前支付人民币元整（大写：元），由买方通过银行转账至卖方指定账户：
账户名称：，开户行：，账号：。
c.卖方还提供以下支付方式：
-现金支付：
-第三方支付平台：
-其他方式：
3.3支付时间：买方应按时支付每期款项，逾期支付的，按日计算违约金，违约金为逾期金额的%。
第四条房产权利转移
4.1权属转移：卖方应于买方支付首期款后日内提供办理权属转移登记所需的全部文件，包括但不限于不动产权证、身份证明、婚姻状况证明等。
4.2交房时间：卖方应于年月日将房屋交付买方，并签署《房屋交接书》。
第五条房屋交付
5.1交付条件：卖方交付的房屋应符合相关法律法规规定的质量标准，并具备以下条件：
房屋已取得建设工程竣工验收备案证明。
房屋已具备通水、通电、通气条件。
5.2验收方式：买方于交房当日进行房屋验收，双方签署《房屋交接书》。
5.3房屋使用：自交房之日起，买方享有房屋的使用权，相关费用由买方承担。
第六条税费承担
6.1契税：买方承担本次交易的契税。
6.2增值税及附加：卖方承担本次交易的增值税及附加税费。
6.3其他费用：交易过程中产生的权属转移登记费、评估费等由双方协商承担。
第七条违约责任
7.1逾期付款：买方逾期支付房价款的，每逾期一日，按逾期金额的%向卖方支付违约金。
7.2逾期交房：卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，按已付房价款的%向买方支付违约金。
7.3擅自解除合同：任何一方擅自解除合同的，应向另一方支付合同总价款的%作为违约金。
7.4不可抗力：因不可抗力导致无法履行合同的，双方协商解除合同，卖方退还已付房款，买方不追究卖方责任。
第八条争议解决
8.1协商解决：双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。
8.2调解/仲裁：协商不成的，可向当地消费者协会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。
8.3诉讼：若上述方式仍无法解决，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
9.1合同变更：本合同的任何变更需经双方协商一致，书面签署补充协议。
9.2通知送达：双方任何通知应以书面形式送达，地址为本合同载明地址；若地址变更，应在变更后日内书面通知对方，否则送达原地址即视为有效送达。
9.3补充协议：未尽事宜，可签署补充协议，与本合同具有同等法律效力。
9.4合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第十条附件
10.1本合同附件包括：
《房屋基本情况说明》
《房屋交付清单》
《补充协议》（如有）
买方（签字）：
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