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2025合同法要点：签订租赁合同应注意的问题

租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方向乙方出租位于（城市/县）的租赁物（以下简称“租赁物”），甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将其拥有所有权或合法使用权的租赁物出租给乙方使用。租赁物位于，具体范围包括但不限于。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。双方同意，本合同到期后，如双方协商一致，可续签合同。

第三条租金

租金为人民币元整（大写：），每月支付。甲方应于每月日前向乙方提供租金支付账户信息。

乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写：）。

本合同终止后，乙方结清所有应付费用且租赁物无损坏，甲方应在日内返还押金，不计利息。

第五条双方权利义务

甲方的义务：甲方应确保租赁物的合法性，提供必要协助，确保乙方正常使用。

乙方的义务：乙方应妥善使用租赁物，不得擅自转租、转借或改变用途，承担维护责任，合理使用设施，按时支付租金及相关费用。

第六条费用

租赁期间，乙方承担水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、有线电视费、物业费等使用费。

物业费由甲方代收，乙方应按约定时间支付，逾期支付的，按本合同第三条第2款处理。

第七条租赁物的续租

双方同意，本合同期满前日，一方有意续租的，应书面通知对方。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第八条合同期限届满

期限届满，双方未续签合同的，乙方应在日内搬离，归还租赁物。

若乙方逾期未搬离，视为续租，租金按本合同标准支付，直至双方另行达成协议。

第九条违约责任

甲方违约：若甲方违反本合同约定，导致乙方无法使用租赁物，甲方应赔偿乙方损失。

乙方违约：若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，收回租赁物，押金不予退还，且乙方需支付未付租金及费用。

第十条争议解决

因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

注：请根据实际情况填写或补充内容，确保合同符合当地法律法规并经双方协商一致。