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2025合法农村个体之间房屋买卖合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市县签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

户籍地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

户籍地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于省市县乡村组，房屋产权证号为，土地使用权证号为。房屋结构为，建筑面积为平方米，占地面积为平方米，用途为。

第二条成交价格

双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格包括房屋本身及其附着物、设施的价款，但不包括契税、增值税等依法应由买方承担的税费。

第三条付款方式

双方同意，乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）。

乙方应在办理房屋所有权转移登记手续前，支付剩余房款人民币元整（大写：元整）。付款方式为（银行转账/现金支付），收款账户信息为：。

第四条房屋交付

甲方应于收到全部房款之日起日内将房屋交付给乙方。交付时间为年月日。

房屋交付时，双方应共同到场并签署《房屋交付确认书》。交付前，甲方应结清该房屋所欠的水费、电费、燃气费、采暖费、物业费等费用，并将相关缴费凭证交于乙方。

第五条权属转移

双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

办理权属转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等，均由乙方承担。

自权属转移登记完成之日起，该房屋的所有权归乙方所有。

第六条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应保证所出售的房屋为其合法所有，未设定任何抵押、质押或其他权利限制。

甲方应保证该房屋未被依法查封、扣押或冻结。

甲方应积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所需的所有文件资料。

乙方权利义务：

乙方应按本合同约定的期限和方式支付房款。

乙方应依法承担办理房屋所有权转移登记手续所需的一切费用。

乙方不得以房屋质量或其他原因拒绝支付房款或要求解除合同。

第七条违约责任

甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，则每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的全部房款，并赔偿乙方遭受的损失。

（2）若甲方未能按本合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续，则每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的全部房款，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本合同约定的时间支付定金或房款，则每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。

（2）若乙方未能按本合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续，则每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币