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2025物业前期管理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（物业项目单位）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

资质证书编号：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

甲方委托乙方对本项目提供前期物业管理服务，乙方同意接受委托并按照本合同约定履行义务。本合同旨在明确双方的权利义务，保障物业管理服务的正常实施，维护物业各方的合法权益。

第二条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签事宜。

第三条合同标的

乙方为本项目提供前期物业管理服务，服务范围包括但不限于物业的接管查验、日常管理、维护保养、环境保洁、安全秩序维护等。

第二章服务内容与标准

第四条物业管理服务内容

乙方负责对本项目内公共区域的共用设施设备进行日常维护和管理，包括但不限于供电、供水、电梯、消防、监控、绿化、照明等设施。

乙方负责维护本项目内公共秩序，包括安全巡逻、门禁管理、车辆停放秩序等。

乙方负责本项目内环境卫生的保洁工作，包括公共区域的清洁、垃圾收集与处理等。

乙方负责绿化区域的日常维护与管理，包括植物修剪、浇水、病虫害防治等。

乙方负责按照相关法律法规及合同约定，对本项目内的物业使用人进行管理和服务。

第五条服务标准

乙方应按照国家及地方物业管理服务标准提供服务，确保服务质量达到约定要求。

乙方应定期对共用设施设备进行检查和维护，确保设施设备的正常运行，发现问题及时处理。

乙方应建立完善的物业管理档案，记录日常管理和服务情况，确保数据真实、准确。

乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方提交物业服务报告，报告内容应包括服务范围、服务质量、费用支出等情况。

第三章物业服务费用

第六条收费标准

乙方收取物业服务费用的标准为：元/平方米/月，计算面积为平方米，合计费用为元/月。

特约服务费用另行约定，由乙方根据实际发生的工时、材料等成本据实收取。

第七条费用支付

甲方应按季度支付物业服务费用，每季度的第一个月日前支付当季度费用。

甲方未能按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日%。

第八条费用的使用

乙方收取的物业服务费用应专项用于本项目的服务支出，不得挪作他用。

乙方应定期向甲方提供物业服务费用的明细账单，接受甲方的监督。

第四章双方权利与义务

第九条甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见。

甲方应协助乙方完成本项目的接管查验工作，提供必要的文件资料。

甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠或拒付。

甲方应协调解决本项目内与物业服务无关的其他问题，不得将自身责任转嫁给乙方。

甲方应遵守国家及地方物业管理相关法律法规，不得干涉乙方的正常物业管理活动。

第十条乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

乙方有权根据服务需要对本项目内的公共设施设备进行合理使用和维护。

乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保服务质量达到约定要求。

乙方应建立健全的物业管理制度，配备必要的人员和设备，确保物业服务的连续性和稳定性。

乙方应定期向甲方提交物业服务报告，接受甲方的监督检查。

第五章接管查验与验收

第十一条接管查验

本合同签订后，双方应共同组织本项目的接管查验工作，查验内容包括但不限于共用设施设备、公共区域、绿化等。

接管查验中发现的问题，由乙方提出整改意见，甲方应积极配合整改。

接管查验完成后，双方应签署《物业接管查验记录》，作为后续服务的依据。

第十二条验收

本合同期满或提前终止时，双方应