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工程总包合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同的签约双方如下：甲方（发包方），名称全称为____________________，其法定注册地址位于____________________，法定代表人或授权代理人姓名为____________________。乙方（承包方），名称全称为____________________，其法定注册地址位于____________________，法定代表人或授权代理人姓名为____________________。双方合称为“合同双方”，单称为“一方”。

（二）合同内容

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方同意将本协议项下描述的工程项目发包给乙方，乙方同意承担该工程项目的设计（如有）、采购、施工直至竣工验收合格及工程保修等全部工作，并以总承包方式对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。

二、工程概况与承包范围

（一）工程名称及地点

本工程名称为____________________。工程建设地点位于____________________。具体位置详见甲方提供的规划红线图或用地坐标。

（二）工程规模及内容

工程主要建设内容包括____________________，结构形式为____________________，总建筑面积约为__________平方米（最终以竣工验收备案面积为准）。详细建设内容、技术标准及要求参见经双方确认的施工图纸、工程量清单及技术规范说明书。

（三）承包范围

乙方承包范围涵盖本工程立项文件批准范围内的所有建设内容，包括但不限于主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、采暖通风与空调工程、电气工程、智能化工程（如有）、消防工程、室外管网及道路工程、园林绿化工程（如有）等所有专业工程的设计深化（如约定）、所有材料设备的采购供应、工程施工、安装调试、竣工验收、竣工资料整理移交、工程保修及后期维修服务。

三、合同价款与支付方式

（一）合同价款形式与金额

本合同采用固定总价包干方式。经双方协商一致，本工程的合同固定总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：￥__________元）。此价款包含乙方为完成合同约定承包范围内所有工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金、保险费及合同明示或暗示的一切风险、责任等费用。

（二）工程款支付

工程款的支付按以下约定分期进行：合同签订并生效后，甲方在收到乙方开具的合法、合规的等额发票后日内，向乙方支付合同总价款的百分之__________作为预付款。乙方完成主体结构封顶并经验收合格后，甲方在收到乙方申请及发票后日内，支付至合同总价款的百分之__________。工程全部完工并通过竣工验收合格，且乙方向甲方提交完整的竣工结算资料及发票后，双方在日内完成结算审计。结算审计最终金额确定后，甲方在日内支付至结算总价的百分之__________。剩余结算总价的百分之__________作为工程质量保修金，在工程保修期满且无质量争议后的日内，由甲方一次性无息返还给乙方。

四、双方责任与义务

（一）甲方责任与义务

甲方负责在开工前办理完毕法律法规要求由发包方办理的工程许可、批准或备案手续（如施工许可证等）。甲方负责向乙方提供施工现场的地质勘察报告、地下管网资料及周边环境资料。甲方负责组织设计单位向乙方进行设计交底，并及时确认乙方提交的深化设计文件（如有）。甲方负责在施工现场提供满足施工需要的水源、电源接驳点。甲方负责及时确认乙方提交的工程进度计划、材料设备品牌报审及关键工程节点验收申请。甲方应按照合同约定的时间和条件支付工程款项。

（二）乙方责任与义务

乙方应严格按照国家、行业及地方现行的质量标准、安全规范、设计图纸及合同要求进行施工，确保工程质量和施工安全。乙方负责编制详细的施工组织设计、进度计划、专项施工方案并报甲方或监理审批。乙方负责施工所需的所有材料、设备的采购、运输、保管、检测，保证其质量合格并符合设计要求。乙方负责施工现场的管理，包括安全文明施工、环境保护、成品保护、农民工工资支付保障等工作。乙方负责及时处理施工过程中发生的质量缺陷和安全生产事故。乙方应于工程竣工后规定时间内向甲方提交完整、准确的竣工图纸及技术档案资料。乙方负责工程保修期内的维修工作。

五、工程质量与验收

（一）质量标准与验收

工程质量标准应达到国家及地方颁布的现行施工质量验收规范合格标准。分部分项工程及隐蔽工程验收需提前通知甲方及监理，验收合格后方可进行下一道工序。工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方应在收到报告后组织相关单位进行竣工验收。如工程存在质量缺陷，乙方应在甲方通知期限内修复完成，否则甲方有