2025关于租赁合同的履行案例分析.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025关于租赁合同的履行案例分析

鉴于本合同各方当事人通过友好协商，就租赁合同的履行相关事宜达成一致意见，为明确各方权利义务，特签订本合同。

本合同由以下各方于年月日在市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

承租人（以下简称“乙方”）：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁物的交付、使用及相关事宜达成如下约定：

第一条定义与解释

1.1本合同中，租赁物指位于市区路号的（具体以双方确认的交付清单为准）。

1.2租赁期限：自年月日起至年月日止。

1.3租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

1.4本合同中“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第二条租赁物的交付

2.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，并双方签字确认。

2.2交付时，双方应共同检查租赁物的现状，如有损坏或瑕疵，甲方应于日内修复完毕。

2.3交付后，租赁物的风险责任由乙方承担，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。

第三条租赁物的使用与维护

3.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需装修或改造，需提前日书面通知甲方并取得书面同意。

3.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。若逾期支付，甲方有权按日收取‰的违约金。

3.3因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应免收相应期间的租金，并视具体情况赔偿乙方损失。

3.4租赁期间，租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。如需甲方协助，费用由双方协商确定。

第四条租金及相关费用

4.1租金支付方式为（银行转账/现金），每月日前支付至甲方指定账户：。

4.2因乙方原因导致的退租，若租赁物已使用不足个月，租金不予退还；若已使用超过个月，租金按实际使用时间计算。

4.3租赁期间，如遇政府政策调整或市场变化，租金标准不得擅自更改，除非双方协商一致并签订补充协议。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1有权收取租金及相关费用；

5.1.2有权对租赁物的使用进行监督，发现乙方违反约定，有权要求整改或终止合同；

5.1.3负责租赁物的结构安全，不得随意变更租赁物的主体结构；

5.1.4保证租赁物权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1有权合法使用租赁物，不得擅自转租、分租或改变用途；

5.2.2按时支付租金及相关费用，不得拖欠；

5.2.3负责租赁物的日常维护和维修，防止损坏；

5.2.4租赁期届满后，应按时交还租赁物，不得无故占用。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付违约金。

6.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除或变更合同，互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。

7.2乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的