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天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》
秦皇岛IDC数据中心设备项目
可行性研究报告
规划设计/投资分析/产业运营
英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》
报告摘要说明
数据中心行业（IDC），是指设计用于容纳服务器，存储和网络设备的
专用场地，并提供关键任务业务应用程序，数据和内容。数据中心一般会
布局在电力和网络资源附近，以支持计算设备的运行。由于其往往为客户
的关键任务提供基础设施支撑，数据中心必须保证持续运作，因此监控和
网络安全对数据中心非常重要。数据中心连续运作的能力通过电力基础设
施（电池和发电机），专用冷却设备（计算机房空调机组），环境控制系
统和安全系统共同辅助实现。这些关键的基础设施和系统组件都需要大量
的资本支出。
作为集中计算、存储数据的场所，数据中心主要提供互联网基础服务，
一般需具备完善的硬件及服务。历经了多年的发展，目前数据中心已处于
超融合架构阶段，基于通用的服务器硬件，借助虚拟化和分布式技术，融
合计算、存储、虚拟化为一体。IDC产业链主要包括基础设施、IDC托管/
增值、应用/服务厂商三个主要环节。
该IDC设备项目计划总投资15527.73万元，其中：固定资产投资
12895.52万元，占项目总投资的83.05%；流动资金2632.21万元，占
项目总投资的16.95%。
本期项目达产年营业收入19321.00万元，总成本费用15073.00
万元，税金及附加252.46万元，利润总额4248.00万元，利税总额
英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》
5086.39万元，税后净利润3186.00万元，达产年纳税总额1900.39万
元；达产年投资利润率27.36%，投资利税率32.76%，投资回报率
20.52%，全部投资回收期6.37年，提供就业职位346个。
IDC是数字化转型的基础设施，国内方面，我们认为在新基建的推动下，
IDC行业有望迎来内生动力（云计算）和外部驱动力（产业政策）的共振。
我们认为零售型业务和定制型业务长期来看皆具备发展潜力，不同公司基
于各自禀赋有望走出自己的最佳成长路径。重点推荐：数据港、光环新网、
奥飞数据；建议关注：宝信软件等。
近年来，互联网、大数据、云计算和物联网等行业的蓬勃发展，对数
据的存储、交换、计算等的应用需求不断增加，使得大数据发展需求下对
上游基础设施领域的需求持续旺盛，促进了IDC需求的不断增加。近年来，
各国5G技术的发展和商用化的推广将进一步促进IDC行业爆发增长。未来，
IDC行业将成为物联网、云计算及5G技术的不断完善与发展下又一风口。
吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》
秦皇岛IDC数据中心设备项目可行性研究报告目录
第一章项目总论
第二章市场研究
第三章主要建设内容与建设方案
第五章土建工程
第六章公用工程
第七章原辅材料供应
第八章工艺技术方案
第九章项目平面布置
第十章环境保护
第十一章安全管理
第十二章风险应对评估
第十三章节能说明
第十四章
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