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2025年福建省国有土地使用权出让合同适用于工业项目
福建省国有土地使用权出让合同
（适用于工业项目）
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及地方政府规章的规定，经友好协商一致订立。
出让人（以下简称甲方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
受让人（以下简称乙方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
根据本合同的约定，甲方同意将本合同项下的国有土地使用权出让给乙方，乙方同意按照本合同的条款受让该土地使用权。
第一条出让宗地基本情况
1.1宗地编号：
1.2宗地位置：
1.3土地面积：平方米（大写：平方米）
1.4土地用途：工业用地
1.5出让年限：年（从年月日起至年月日止）
第二条出让方式及价款
2.1本合同项下的国有土地使用权出让方式为挂牌出让/招标出让/拍卖出让，最终以方式确定。
2.2乙方受让本合同项下土地使用权的出让价款为人民币元整（大写：元整），以下简称“出让价款”。
第三条出让价款的支付
3.1乙方应按照本合同的约定，按时足额支付出让价款。
3.2乙方应当于本合同签订之日起个工作日内支付出让价款的%，即人民币元整（大写：元整）；剩余出让价款应当于年月日前全部支付完毕。
3.3出让价款应当支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
开户名称：
开户银行：
银行账号：
第四条土地交付
4.1甲方应当在乙方按本合同约定支付首期出让价款后，按照本合同的约定向乙方交付宗地。
4.2交付时间：年月日。
4.3交付条件：
（1）完成场地平整；
（2）达到开工条件；
（3）其他约定条件：。
4.4交付方式：甲方向乙方发出书面通知，乙方自收到通知之日起日内完成接收。
第五条权利与义务
甲方的权利与义务
5.1甲方保证其出让的国有土地使用权权属清晰，无争议，且未被查封、冻结或其他限制性权利设定。
5.2甲方负责在本合同约定的期限内完成宗地交付，并协助乙方办理国有土地使用权不动产权属证书。
5.3甲方有权监督乙方按照本合同的约定使用土地，并有权要求乙方改正违反土地用途或其他约定的行为。
乙方的权利与义务
5.4乙方受让本合同项下土地使用权后，可以依法进行工业项目开发、建设和运营，但不得擅自改变土地用途。
5.5乙方应当按照本合同的约定支付出让价款，并按时完成开发建设任务。
5.6乙方应当遵守国家及地方有关土地管理、规划建设、环境保护等法律法规，不得进行任何违法活动。
5.7乙方有权在出让年限内依法转让、出租、抵押国有土地使用权，但应当依法办理相关手续，并不得损害甲方的合法权益。
第六条开发建设要求
6.1乙方应当在交付土地后个月内动工建设，并在年月日前完成项目开工任务。
6.2乙方应当在年月日前完成项目竣工验收，并取得相关批准文件。
6.3乙方应当按照批准的规划设计要求进行建设，不得擅自调整规划
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