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商铺或住宅买卖合同的范本
合同编号：[合同编号]
签订日期：[年]年[月]日
签订地点：[签订地点]
甲方（卖方）：
姓名/名称：[卖方姓名/名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份证号码/统一社会信用代码]
联系电话：[卖方联系电话]
通讯地址：[卖方通讯地址]
乙方（买方）：
姓名/名称：[买方姓名/名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[买方身份证号码/统一社会信用代码]
联系电话：[买方联系电话]
通讯地址：[买方通讯地址]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺（或住宅）买卖事宜协商一致，订立本合同。
第一条房地产基本情况
物业地址：[房屋详细地址]
物业类型：[商铺/住宅]
建筑面积：[建筑面积]平方米
土地使用权性质：[土地使用权性质，例如：出让/划拨]
土地使用权年限：[土地使用权年限]
房屋用途：[房屋用途，例如：商业/居住]
产权证号：[不动产权证书编号]
第二条房屋权属状况
甲方保证其对本次交易的房屋拥有合法、完整的所有权（或处分权），并保证该房屋不存在任何权利纠纷，如因甲方原因造成的一切纠纷由甲方承担全部责任，并赔偿乙方损失。
甲方应提供房屋的权属证明文件（不动产权证书复印件等），并在本合同签订后[天数]日内将原件交给乙方。
第三条合同价款
本合同项下的房屋总价款为人民币[总价款]元（大写：[大写总价款]）。
该价格包含但不限于房屋本身的价值、相关税费、维修基金等。
乙方应在本合同签订后[天数]日内支付甲乙双方协商确定的首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]），余款人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）在房屋交付之日一次性付清。
第四条付款方式
首付款：
乙方应在[年]年[月]日之前，将首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）一次性支付至甲方指定银行账户。
账户名称：[甲方账户名称]
开户银行：[开户银行]
银行账号：[银行账号]
尾款：
房屋交付之日，乙方应将剩余尾款人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付至甲方指定银行账户（或双方另行协商的付款方式）。
第五条房屋交付
甲方应在本合同签订后[天数]日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。
交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
不动产权证书原件
房屋门钥匙及相关设施钥匙
其他与房屋有关文件（如：物业费、水电费等过户前的缴纳凭证）
乙方应在本合同约定的交付日期内接收房屋，并支付所有应付款项。
第六条费用承担
交易税费：
[具体税费承担约定，例如：契税、印花税等由甲方/乙方承担或双方按比例承担]
其它费用：
房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等由[甲方/乙方]承担。
第七条过户手续
甲乙双方应在房屋交付之日起[天数]日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。
所需费用由[甲乙双方]共同承担，或按[具体比例/方式]承担。
如因政府政策变化或不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，并互不承担违约责任。
第八条违约责任
甲方违约责任：
甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的[比例]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的[比例]。
甲方提供虚假信息或保证的，应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。
乙方违约责任：
乙方未按时支付首付款的，每逾期一日，应按未支付金额的[比例]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过首付款金额的[比例]。
乙方未按时支付尾款的，每逾期一日，应按未支付金额的[比例]向甲方支付违约金，并经甲方催告后仍未付款的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。
第九条不可抗力
因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。
第十条法律适用及争议解决
本合同适用中华人民共和国法律。
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
[其他未尽事宜的约定]
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[相关部门]执[份数]份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：
日期：[年]年[月]日
乙方（签字/盖章）：
日期：[年]年[月]日
注意：
本范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整和补充。
在签订合同前，务必咨询专业人士（如律师）的意见，确保合同的合法性和有效性。
请将方括号[]中的内容替换为实际信息。
根据实际情况，可增加或删除部分条款。
本合同范本不包含测绘报告、房产证
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