2025年物业管理委托合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年物业管理委托合同范本

本合同各方当事人：

甲方（委托方）：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方需要对（项目名称）的物业管理服务进行委托，乙方具备提供高品质物业管理服务的能力和资质，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并结合实际情况，达成如下协议：

第一章合同标的

第一条项目概况

甲方委托乙方管理的物业项目为（项目名称），位于（详细地址），总建筑面积为平方米，包括（具体物业类型，如住宅、商铺、写字楼等）。本合同约定的物业管理服务范围详见本合同第三章。

第二条合同期限

本合同有效期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。

第二章物业管理服务范围

第三条管理服务内容

乙方负责甲方委托项目的以下管理服务内容：

物业维护与维修：包括但不限于共用部位、共用设施设备的日常维护、维修及更新改造。共用部位指物业区域内属全体业主或物业使用人共同使用的部位，包括但不限于主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备指物业区域内属全体业主或物业使用人共同使用的设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、供热供冷系统、监控系统、道路、照明、绿地、景观等。

清洁与卫生：负责物业区域内的公共区域清洁卫生，包括但不限于道路、绿地、广场、停车场等区域的日常清洁维护。

绿化养护：负责物业区域内绿化植物的日常养护，包括但不限于修剪、浇水、施肥、病虫害防治、补种等。

秩序维护：负责物业区域内的安全防范工作，维护物业区域内的公共秩序，包括但不限于门岗值守、巡逻检查、安全监控等，协助做好物业区域内的安全防火、防盗、防暴等工作。

车辆管理：负责物业区域内停车场地的日常管理，包括但不限于停车秩序维护、车辆出入管理等。

客户服务：为业主或物业使用人提供日常物业服务，包括但不限于报修受理、投诉处理、信息发布、代收代缴等服务。

档案管理：负责物业管理相关档案资料的收集、整理、保存和更新，确保档案资料的完整性和准确性。

第四条管理服务质量标准

乙方应按照不低于（行业标准或地方标准）的标准提供物业管理服务，确保物业区域内环境整洁、设施设备运行正常、公共秩序良好。具体服务标准详见附件1。

第三章权利与义务

第五条甲方的权利与义务

权利

（1）监督乙方的物业管理服务工作，提出改进建议；

（2）有权要求乙方按照本合同约定的标准提供服务；

（3）有权对乙方提供的服务质量进行考核，并根据考核结果决定是否续签合同或追究违约责任。

义务

（1）按时足额支付物业管理服务费用；

（2）提供乙方开展物业管理服务所需的必要条件，包括但不限于办公场所、设备存放区域、人员出入通道等；

（3）协助乙方做好物业区域内业主或物业使用人的沟通工作，配合乙方开展各项管理活动；

（4）不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得要求乙方提供本合同约定范围以外的其他服务；

（5）负责处理业主或物业使用人对物业管理服务的投诉，若乙方无法解决，甲方应协助处理。

第六条乙方的权利与义务

权利

（1）按照本合同约定收取物业管理服务费用；

（2）要求甲方提供开展物业管理服务所需的必要条件；

（3）有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行管理，包括但不限于劝阻、制止、报告等。

义务

（1）严格按照本合同约定的标准提供物业管理服务，确保物业区域内环境整洁、设施设备运行正常、公共秩序良好；

（2）定期向甲方提交物业管理服务工作报告，接受甲方的监督和考核；

（3）妥善处理业主或物业使用人的投诉，及时解决相关问题；

（4）负责物业管理相关档案资料的收集、整理、保存和更新，确保档案资料的完整性和准确性；

（5）不得将本合同约定的物业管理服务义务转包给第三方，确需分包的，应事先征得甲方书面同意，并对分包方的行为承担连带责任。

第四章物业管理服务费用

第七条费用标准

物业管理服务费用按照（平方米/月）的标准收取，具体费用以物业区域内的实际建筑面积计算。

物业管理服务费用包括但不限于乙方开展